Einfamilienhaus zum Kauf

270000 €270.000 €1.929 €/m²

Finanzierung ab 1118 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

70 m²Grundstück

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Büsbach, Stolberg (52223)

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Wohnen Sie in ländlicher Umgebung, eingebettet zwischen Weideflächen, Feldern und historischer Nachbarbebauung.

Dieses sehenswerte Bruchsteinhaus mit 5 Zimmern ist gepflegt, sehr hochwertig restauriert und einladend gestaltet.

Durch den eigenen Eingangsbereich gelangt man zunächst in die Wohnung, die ebenerdig liegt. Aufgrund der günstigen Anordnung kann der Erdgeschossbereich gegebenenfalls separat genutzt werden, 2 Zimmer mit Küche, Abstellkammer und Bad bilden hier eine Einheit.

Aber auch die Nutzung als Gesamtwohnung einschließlich der anderen Ebenen ist möglich.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn- Essbereich mit der Möglichkeit einen gemütlichen Ofen aufzustellen (der letzte Bewohner hatte einen solchen Ofen in Betrieb).
Geschmackvoll und authentisch gestaltete Wand- und Deckenbereiche machen hier die besondere Atmosphäre aus.

Rechts schließt sich die helle, offene Küche an. Hier können gegebenenfalls die modernen Küchenmöbel vom Vornutzer übernommen werden.

Die Aussicht nach draußen lädt zum ausgedehnten Verweilen auf den von hier aus zu erreichendem Balkon ein.

Ein weiteres Badezimmer mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Zimmer mit durchdachten Einbauschränken, sowie ein kleines Gäste WC.

Ein paar Schrägen und offenes Gebälk sorgen hier für eine heimelige Atmosphäre.

Diese Immobilie ist ein sehenswertes, einzigartiges Juwel - es ist zwar kein Garten vorhanden aber der Balkon bietet einen ansprechenden Ersatz hierfür. Die interessante Aufteilung, die ganz besondere Atmosphäre und nicht zuletzt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses gemütliche Heim zu etwas ganz Besonderem.

Provisionshinweis 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie:
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Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

(AK - pmv) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 16,00 m², modernisiert: 2023