Komfort-4-Zimmer-Wohnung (89 m²) in bester Lage am Wasser mit Gemeinschaftsschwimmbad und Sauna
In zentraler Lage in Emden und gleichzeitig am Wasser liegt diese attraktive 4-Zimmer Wohnung mit ihren 89 m² Wohnfläche. Der Gebäudekomplex wurde 1972 in massiver Bauweise und hochwertiger Architektur erbaut und seitdem beständig gepflegt. Die Süd-/West-Seite liegt unmittelbar an dem beliebten Stadttief.
Aber dieser Wohnung im 3.OG bietet noch mehr: Dieses "Columbushaus" verfügt über einen modernen Fahrstuhl (behindertengerecht) und zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Ebenfalls gehört ein gepflegtes Gemeinschaftsschwimmbad und eine Sauna zu diesem Komplex.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon in sonniger Lage lädt zum Entspannen ein und die hervorragende Sicht auf das Wasser wird Ihre Sinne zusätzlich beflügeln. Die Fassadenerneuerung, die in den nächsten Jahren ansteht, wird diese einmalige Immobilie in Emden im neuen Glanze erscheinen lassen.
Sie eignet sich auch als Renditeobjekt zur Vermietung, da diese Wohnung zur Zeit an einer liebevollen Familie vermietet wird (Kaltmiete zur Zeit: 630 Euro)
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Stellplatz
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.674,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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1.674,16 €/m²
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4.735 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Cornelis Selbstständiger Immobilienberater Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg E-Mail: frank.cornelis@db.com Telefon: 0171 2676685
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Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685
Vor einer Besichtigung gebe ich schon alle Informationen (positive und negative) heraus, damit Sie wissen, ob sich eine Besichtigung lohnt. Bitte kontaktieren Sie mich, nachdem Sie das erweiterte Expose von mir bekommen haben!!!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH Cornelis FrankGewerblicher Anbieter
