Praxis zur Miete

3198 €3.198 €Nettomiete zzgl. NK

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Wien (1220)

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Link Video: https://youtu.be/ePcXrc_4F2Y

Zur Vermietung gelangt dieses Büro/Ordination im Ausmaß von ca. 246 m², gelegen im bekannten und allseits beliebten Einkaufszentrum bzw. Bürogebäude "K1" am Kagraner Platz 1, 1220 Wien.

DIe Räumlichkeiten lassen sich, bis auf wenige Ausnahmen im SInne von tragenden Elementen, weitestgehend flexibel gestalten, derzeit ist ein WC vorhanden, laut EIgentümerseite sollte die Errichtung eines weiteren möglich sein.

Das Objejkt ist großzügig befenstert, womit ein entsprechender Lichteinfall gegeben ist, weiters ermöglicht die Lage im 4. OG auch einen beeindruckenden Fernblick.

Ein wichtiges Asset ist die Tiefgarage, die es Betreiber wie Kunden/Patienten ermöglicht, barrierefrei die Räumlichkeiten aufzusuchen.

Die öffentlche Anbindung ist unter anderem durch die U1 - Station Kagraner Platz gegeben, die sich nebst dem Gebäude befindet.

Im Gebäudekomplex befinden sich Shops, Gatronomie, Arztpraxen, wie auch ein Fitnesscenter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 246,00 m², Bundesland: Wien