Bauernhaus zum Kauf

100000 €100.000 €769 €/m²

Finanzierung ab 414 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.653 m²Grundstück

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Satemin, Lüchow (29439)

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Dieses schöne Vierständerhaus ist modernisierungsbedürftig, weist allerdings einen sehr gepflegten Zustand auf, sodass zunächst alles einwandfrei funktionstüchtig und nutzbar ist.
Der bisher ausgebaute Bereich bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Eine großzügige Küche bildet hierbei das Bindeglied, zwischen Terrasse und Wohnbereich. Hier finden sowohl eine große Einbauküche, wie auch ein gemütlicher Essbereich Platz. Ein Kamin sorgt zusätzlich für angenehme Wärme im Winter. Eine kleine Teeküche mit einer weiteren Küchenzeile bringt weiteren Platz mit sich um auch mehrere Gäste bewirten zu können. Dahinter verbirgt sich eine großzügige Speisekammer in der sich auch die Heizung befindet.

Direkt hinter der Küche verbirgt sich ein sehr geräumiger Wohn- & Essbereich, welcher durch eine breite Tür miteinander verbunden ist. Hier sorgen große Fensterflächen für reichlich Licht im Wohnraum und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Auch der Hausflur ist sehr geräumig und verbindet den Eingangsbereich mit Küche, Wohnbereich, dem Zugang zum ehemaligen Stallbereich, sowie dem ausgebauten Zwischengeschoss. Über eine offene Treppe gelangen Sie zunächst über eine Zwischenebene in ein Badezimmer und direkt darüber im Zwischengeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer befinden.

Der ehemalige Wirtschaftsbereich ist derzeit noch kein Wohnraum, bietet aber reichlich weitere Ausbaureserve oder die Möglichkeit als Garage und Werkstatt genutzt werden zu können. Ein kleiner Teil dieses Bereiches wurde als Übergang vom Wohnbereich als Flur mit einem geräumigen Duschbad neu ausgebaut und gedämmt.

Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut und birgt weitere Fläche zur flexiblen Nutzung. Durch die große Dielentür gelangen Sie in den Außenbereich mit ausgezeichnetem Blick auf den Rundling. Die Sanierung der Dacheindeckung sollte Kurz- bis Mittelfristig eingeplant werden.

Der Außenbereich bietet die Möglichkeit einen eigenen Bauerngarten anzulegen. Auf der Südseite lädt die überdachte Terrasse zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Auf dieser Seite befindet sich auch eine weitere Auffahrt mit Zugang zur Garage. Des Weiteren befindet dieses Nebengebäude noch zwei Räume für Gartengeräte und Werkstatt.

Melden sie sich gern bei uns für weitere Informationen.

Sonstiges Bieterverfahren

Alle Interessenten für dieses wunderschöne Vierständerhaus in Satemin werden herzlich eingeladen das Haus zu begehen. Vorab erhalten Sie von uns einige Unterlagen und Informationen. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

*** BESICHTIGUNG
Unter unten angegebenen Zeiten haben alle Interessenten die Gelegenheit, diese Immobilie ausführlich zu besichtigen, individuelle per Anfrage. Bei dieser Besichtigung erhalten Sie von uns ein Exposé des Objekts (inklusive Grundriss)
Für Fragen stehen wir allen Interessenten mit sachkundiger Beratung zur Verfügung.

Einen Termin vereinbaren wir mit Ihnen individuell auf Anfrage.

SCHRIFTLICHES ANGEBOT:
* Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot bis zum 21.02.2025 unter folgender Anschrift ein:
* E-Mail: info@dennstedt-immobilien.de
* Anschrift: Bauernstraße 1a, 29473 Göhrde
* Der Mindestpreis beträgt 100.000 €.
* Hinweis: nach Fristablauf sind keine Gebote mehr möglich! GEBOTSENDE 21.02.2025!
NOTARVERTRAG
* Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.
KÄUFERCOURTAGE:
* 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Verkaufspreis.

ACHTUNG! Informieren Sie sich vorab über Ihre Finanzierung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2009