Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 699.500 € 3 Zimmer 126,7 m²<br/>Wohnfläche 268,8 m²<br/>Grundstück 01.01.2027<br/>Verfügbarkeit Jengen Jengen 86860

Monat
3Zimmer
126,7 m²Wohnfläche
268,8 m²Grundstück
01.01.2027Verfügbarkeit

Herr Christian Becker

DOMIZIL ACHT GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neubau von 6 Reihenhäusern in Jengen - Modernes Wohnen an der Gennach

Herzlich willkommen in den Gennachgärten - Ihr neues Zuhause in Jengen! Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst sechs moderne Reihenhäuser, die höchsten Wohnkomfort, eine nachhaltige Bauweise und eine naturnahe Umgebung vereinen. Die Häuser werden nach dem KfW-55-Standard gebaut, mit Wohnflächen zwischen ca. 127 m² und 144 m², verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Jede Einheit verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, einen eigenen Garten sowie eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen einladen.

Das Bauprojekt "Gennachgärten" steht für zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und durchdachte Wohnkonzepte. Die sechs Reihenhäuser werden in solider Ziegelbauweise mit 36,5 cm starken Wärmeschutzziegeln errichtet, die exzellente Dämmwerte garantieren.

Alle Häuser verfügen über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Für die Zukunft ist bereits eine Vorbereitung zur Montage einer Photovoltaikanlage integriert.

Die Innenausstattung der Gennachgärten lässt keine Wünsche offen...

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Die vollständige Objektbeschreibung und weitere Bilder zu diesem Neubauprojekt finden Sie auf unserer Website unter: https://www.domizilacht.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=253

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2027
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Jengen, Jengen (86860)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt befindet sich in hervorragender Lage in Jengen, direkt am malerischen Urbansweg und in unmittelbarer Nähe zur Gennach. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine ideale Wohnqualität für Familien und Naturliebhaber. Hier wohnen Sie abseits des Trubels und genießen dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

In Jengen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Buchloe oder Kaufbeuren, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung in Jengen ist ebenfalls sehr gut. Der Bahnhof Jengen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Buchloe, Kaufbeuren und in Richtung München, was besonders für Pendler interessant ist. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 und die Autobahn A96 sind Sie auch mit dem PKW bestens angebunden und erreichen München oder den Bodensee in rund einer Stunde.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung rund um Jengen vielfältige Möglichkeiten. Wander- und Radwege entlang der Gennach laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Sportvereine, Schwimmbäder und Freizeiteinrichtungen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen. Auch kulturell hat Jengen und das Umland einiges zu bieten, darunter traditionelle Feste, Museen und historische Sehenswürdigkeiten.

Zusammengefasst bietet das Neubauprojekt am Urbansweg in Jengen eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung - perfekt für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

699500 €

5.520,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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5.520,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.622 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.998 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Erleben Sie die Gennachgärten bereits jetzt hautnah mit unseren 360° Rundgängen. Tauchen Sie ein in die moderne Architektur und die stilvolle Ausstattung der Häuser. Nutzen Sie die Rundgänge, um sich einen ersten Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause zu verschaffen und lassen Sie sich von der Qualität und dem Komfort der Gennachgärten begeistern.

Virtueller Rundgang Haus 3: https://tour.ogulo.com/YBey
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Unser ausführliches Bauträgerexposé senden wir Ihnen gerne zu. Bitte hinterlassen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Für weitere Informationen zum Objekt, zur Vereinbarung eines persönlichen Termins oder bei allgemeinen Fragen rund um das Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir betreuen Ihr Anliegen stets persönlich und individuell. Stichworte Nutzfläche: 26,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DOMIZIL ACHT GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Katharinenstraße 11, 86899 Landsberg am Lech

Herr Christian BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbz259

Referenznummer: CB-291_6