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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
387500 €2.371 €/m²
5Zimmer
163,5 m²Wohnfläche
415 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Eschweiler: Individuell geplantes Einfamilienhaus für Ihre Wünsche!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Eschweiler bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² und einem optimalen Grundstück von 415,00 m² gestaltet sich der Raum perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Individualität legen. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert - hier können Sie selbst entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll!

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer. In den 4 Schlafzimmern finden Sie ausreichend Platz für erholsame Nächte und eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein modernes Badezimmer sorgt für Entspannung und Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen und Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen.

Die Energieeffizienz dieses Objekts entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltfreundlich wohnen, sondern auch von niedrigen Energiekosten profitieren können. Die nachhaltige Bauweise sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohlfühlen können, ohne sich Gedanken über hohe Nebenkosten machen zu müssen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag auf Ihrer Terrasse sitzen oder im großzügigen Garten entspannen - all das ist möglich in diesem einzigartigen Einfamilienhaus! Hier haben Sie die Chance, eine Wohlfühloase zu schaffen, die ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen! Es entspricht dem KFW55 Standard und sorgt damit für eine hohe Energieeffizienz - gut fürs Klima und Ihren Geldbeutel! Zu den Highlights gehören:
- Energieeffiziente Wände
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heiztechnik
- Hochwertige, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
- Echtholztreppen unterstreichen die hochwertige Bauweise
- Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel

Diese erstklassige Ausstattung garantiert Ihnen nicht nur Komfort sondern auch Nachhaltigkeit.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stadtmitte, Eschweiler (52249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschweiler ist eine charmante Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet in der Nähe des Zentrums.
Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A4 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in der Nähe.
Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und gut erreichbar.
Die Größe des Grundstücks bietet neben dem Haus ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Spielfläche, was es nahezu ideal für eine Familie mit Kindern macht.
Die direkte Waldnähe bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien nachzugehen.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies mit guter Verkehrsanbindung und umgeben von ursprünglicher Natur.
Alles in allem ist die Region ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
387500 €
2.370,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.370,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.024 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.146 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Und wenn Sie jetzt denken, dass Sie bei diesem umfangreichen All-inclusive-Paket tief in die Tasche greifen müsst, dann können wir Sie beruhigen. Denn dank unseres durchdachten Ausbaukonzeptes sparen Sie bares Geld und können sich Ihren Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen erfüllen.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
partner badge
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2hc2f53
Referenznummer: Ibu021224H1PTOPep
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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