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Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Görlitzerstr. 89 Wöschhalde Villingen-Schwenningen 78052
Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Görlitzerstr. 89 Wöschhalde Villingen-Schwenningen 78052

Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
395000 €1.975 €/m²
Finanzierung ab 1586 €/Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Reihenendhaus mit Anbau und großem Garten und Garage

Objektbeschreibung Älteres sehr großes Reihenendhaus mit großem Anbau vollunterkellert auf großem Grundstück mit 3 seitigem Rundgang um das Haus. Geräumige Zimmer und ggf Aufstockmöglichkeit auf dem Anbau.
Das Haus war bis vor Kurzem bewohnt, alles funktioniert. (Heizung, Solaranlage (Röhrenkollektor) mit großen Pufferspeicher, PV-Anlage mit ca. 2 kW.
Natürlich sind alle Böden, Wände, Fliesen neu erforderlich, da sie nicht mehr zeitgemäß sind, große Umbauarbeiten aber fallen nicht an, ausgenommen der Fenstersfläche vom Anbau in den Garten, die trüb geworden ist. Hier wären bodentiefe Fenster (Schiebetürenelemente) sinnvoll, darum wurde das Fenster nicht ausgewechselt.. Sonst hat das Haus zweifachisoliertverglaste Kunststoffenster. Raumaufteilung Eingangsbereich mit neuwertiger Treppe und Haustüre. Ein kleiner Flur führt zum Esszimmer, WC und Küche und dem geräumigen Wohnzimmeranbau. Ein Durchbruch zur Küche wäre denkbar, ist aber wegen dem immens großen Anbau mit über 50 qm nicht unbedingt nötig. Oben im 1. OG befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer und ein Bad (renovierungsbedürftg). Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit kleiner Küchenzeile und WC mit Waschbecken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1963
  • Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 3 Geschosse
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Görlitzerstr. 89, Wöschhalde, Villingen-Schwenningen (78052)
Schöne Lage am Ende eines Weges im reinen Wohngebiet Haslach. Bäckerei, Konditorei, Sparkasse, Grundschule zu Fuß in der Nähe gut erreichbar. Ziemlich uneinsehbarer großer Garten mit Gartenhaus, Komposthaufen, kleiner Teich und Gemüsebeet. Nur einseitig an anderes Reihenhaus angrenzend, sonst umgeben von öffentlichen Wiesenflächen mit Baumbestand. Die Terrasse zur Südseite ist derzeit ca. 70 cm tiefliegend. Hier würde sich eine kleine Aufschüttung eignen, sodass die ganze Südfläche ebenerdig an einer Fensterfront angeschlossen werden kann mit bodentiefen Schiebelementen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis
395000 €
1.975 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.975 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.521 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.257 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Können jederzeit vereinbart werden - man kann das Haus auch mal von außen besichtigen, die große Gartenhecke erlaubt einen guten Durchblick. Der Verkäufer muss aus dem Raum Stuttgart anfahren, also kurzfristig ehr schwierig. Es sind aber noch 2 weitere Personen in der Nähe schlüsselberechtgt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hcdy55
Privater Anbieter
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