Praxis zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Bürofläche Voraltstadt Heidelberg 69117

Praxis zum Kauf
795000 €
5Zimmer
135 m²Bürofläche

Herr Michael Steiner

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

RUSTIKALES AMBIENTE MIT MODERNEM FLAIR

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Praxis inmitten der historischen Stadt Heidelberg zu erwerben. Dieses beeindruckende Gebäude, ursprünglich 1898 errichtet, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Durch die massiven Bauweise hat das Objekt im Laufe der Jahre seine Beständigkeit und Qualität bewahrt und präsentiert sich heute in einem modernisierten Zustand.

Aufgeteilt in fünf großzügige Räume, bietet die Praxis vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Raumgestaltung. Die Räumlichkeiten sind ideal für medizinische oder therapeutische Zwecke geeignet und bieten ausreichend Platz für jede Einrichtung. Desweiteren ist es möglich, anstelle einer Praxis eine gemütliche Wohnung einzurichten, oder auch beides.

Erleben Sie eine perfekte Kombination aus historischer Eleganz und moderner Funktionalität in einer der gefragtesten Lagen Heidelbergs. Diese Praxis ist nicht nur ein Ort des Arbeitens, sondern auch des Wohlfühlens.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
voll unterkellert
vermietet

Lage

Voraltstadt, Heidelberg (69117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Friedrich-Ebert-Anlage ist eine Straße am südlichen Rand der Heidelberger Altstadt. Sie wurde nach Verlegung der Eisenbahnanlagen der Neckartalbahn vierspurig ausgebaut. Zwei Spuren führen am Bergfuß des Königstuhls nach Osten und sind durch eine Bebauung in der Anlagenmitte von den Spuren in der Gegenrichtung räumlich vollständig getrennt.

Nur am Stadtgarten, auf der Höhe der Märzgasse und der Klingenteichstraße gibt es Verbindungen und Wendemöglichkeiten.

An den nach Osten führenden Spuren gibt es am Anfang noch einen Rest der alten Eisenbahnanlage: der kurze Tunnel unter dem Gaisberg hindurch. Der Tunnelmund hat noch einige historische Überbleibsel aus seiner ersten Bauphase als Eisenbahntunnel.

Am anderen Anfang/Ende der Ebert-Anlage ist bei der Peterskirche der ehemalige Eisenbahntunnel zum Karlstor in einen Straßentunnel umgebaut worden, der die Altstadt auf ihrer Südseite vom Straßenverkehr entlastet. Dieser Tunnel führt durch den Berg ziemlich genau unterhalb des Heidelberger Schlosses hindurch und mündet am Karlstor auf der Bundesstraße ins Neckartal. Entgegen seinem Namen gibt es also nun um das Karlstor herum einen Kreisverkehr, der den Autos hilft, sich zu sortieren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

795000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Gesamtfläche: 165,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 0.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 11.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 4.74, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.73, Distanz zur Hauptschule: 12.55

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Michael SteinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcgh58

Referenznummer: MS397