Einfamilienhaus in Györ zu verkaufen!
Die Lido Home Immobilienagentur in Gyor bietet zum Verkauf dieses Familienhaus und Werkstatt in Gyor-Gyorszentiván!
Hauptmerkmale der Immobilie:
Das Haus wurde in den mittleren 1980er Jahren mit Ziegelwänden gebaut und umfasst 80 m² Keller, 85 m² Erdgeschoss, 60 m² Dachgeschoss (Nettogröße), 19 m² Terrasse, 150 m² Ziegelwerkstatt und Versorgungsgebäude auf einem 1948 m² großen Grundstück.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC, ein Esszimmer, eine Speisekammer, ein Kleiderschrank, einen Flur, den Kellerabgang und die Treppe zum Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC sowie ein Flur.
Alle Fenster wurden 2015 auf wärmeisolierte Kunststofffenster umgerüstet und befinden sich in gutem Zustand.
Der Keller wurde als Lager und Heizraum genutzt, ein 15 m² großer Garagenraum steht ebenfalls zur Verfügung!
Die Werkstatt ist mit Kunststofffenstern rundherum ausgestattet, sie ist in mehrere Bereiche unterteilt: Umkleideraum, Büro, WC und Dusche sowie ein Ausstellungsraum. Der Boden ist aus Beton, hoch belastbar und könnte sogar für Maschinen mit mehreren Tonnen Gewicht geeignet sein!
Die Heizung für das Haus und die Werkstatt erfolgt über eine zentrale Gasheizung, und das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Sicherheit wird durch ein installiertes Kamera- und Alarmsystem gewährleistet.
Der elektrische Strombedarf wird derzeit mit einer Leistung von 3x63 Ampere gedeckt!
Der Hof ist schön parkähnlich angelegt, und der Weg vom elektrischen Tor bis zur Terrasse ist mit Pflastersteinen bedeckt, während der Bereich hinter der Werkstatt mit Rasen versehen ist.
Das Dach ist mit Schindeln gedeckt, und die Außenwände sind mit 10 cm Dämmung versehen, ebenso das Dachgeschoss.
Die Terrasse hinter dem Haus bietet einen idealen Raum für Familienfeiern und eignet sich auch hervorragend für die Nachmittagsentspannung.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten – nutzen Sie die Gegebenheiten und verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen!
Die Lage ist hervorragend und könnte für Unternehmen, die einen industriellen Park versorgen, von Interesse sein. Der Standort ist nur wenige Minuten von Gyor entfernt!
Ich empfehle das Haus auch für Wohnzwecke, da es zu einem sehr guten Preis angeboten wird und keine größeren Renovierungen erforderlich sind.
Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, da mehrere Einheiten gemäß den geltenden Vorschriften in den bestehenden Gebäuden realisiert werden könnten!
Kommen Sie und sehen Sie sich das Anwesen persönlich an und verwirklichen Sie hier Ihre Träume!
