Reihenmittelhaus zum Kauf

447000 €447.000 €1.794 €/m²

Finanzierung ab 1850 €/Monat

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7Zimmer

249,2 m²Wohnfläche

353 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Casterfeld - Mitte, Mannheim (68219)

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Dieses Reihenmittelhaus, Baujahr 1971, bietet eine ideale Kapitalanlage mit attraktiver Wohnfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 249,18 m² Wohnfläche.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen den Vorteil eines niedrigeren Kaufpreises verschafft. Zudem wurde 2017 der Wärmeerzeuger neu installiert.

Wohnungsaufteilung

. Erdgeschosswohnung: ca. 92,08 m² - Der aktuelle Eigentümer möchte gerne, nach Absprache, in dieser Erdgeschosswohnung wohnen bleiben, wodurch sich hier eine sofortige Mieteinnahme für Kapitalanleger ergibt.

. Obergeschosswohnung: ca. 92,08 m² - Diese großzügig geschnittene unvermietete Einheit eignet sich für Familien oder Paare und bietet Flexibilität mit dem

. Dachgeschossappartement: ca. 65 m² - Dieses renovierungsbedürftige Dachgeschoss ist ideal für Ihre Teenager oder als Homeoffice nutzbar und zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre aus.

Gartennutzung

Der Garten kann auch nur den Bewohnern der oberen Geschosse zur Verfügung stehen. Die grüne Fläche lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Erholungswert.

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