Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.575.000 € 13 Zimmer 272 m²<br/>Wohnfläche 411 m²<br/>Grundstück Solln München 81479

Monat
13Zimmer
272 m²Wohnfläche
411 m²Grundstück

Frau Eileen Söder-Garms

BF Bayerische Baufinanz GmbH

. MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WE . THALKIRCHEN-SOLLN . NEUBAU . BAUGENEHMIGUNG ERTEILT . 9.466,- Euro/qm.

DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER RENDITE:
MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG

Das hier angebotene Objekt ist die linke Haushälfte (Haus 1) mit 3 perfekt geschnittene Wohnungen auf 272 qm Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus ist real geteilt. Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise in zwei getrennten Gebäuden. Die Erdgeschosswohnung ist mit dem Souterrain verbunden . Hier befinden sich ein Bad und ein großer Hobbyraum. Die Wohnung im 2. OG ist eine Maisonette-Wohnung mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide im DG. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei.

Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationenobjekt.

DER WOHNFLÄCHEN-QUADRATMETERPREIS BETRÄGT 9.466,00 EURO!

Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind. Natürlich kann das Objekt zum Eigennutz oder als Mehrgenerationenobjekt genutzt werden.

Es sind hier 1 Garage à 25.000,00 Euro und 2 Carports à 15.000,00 Euro vorgesehen.

DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT. BAUBEGINN IST IN KÜRZE.

VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
UNTER 0171/1428281.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

RUHIGE GRÜNE TRAUMLAGE:

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch zentralen Lage in Thalkirchen-Solln, einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Das ruhige schöne Grundstück ist 710 qm gro0. Es bietet Ihnen eine exzellente Lebensqualität. Geborgenheit, Ruhe, Gemeinsamkeit und anspruchsvolles Leben stehen hier an erster Stelle. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen angenehmen Nachbarschaft und ist geprägt von attraktiven Neubauten und gepflegten Grünanlagen.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Mehrere Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Bewohnern eine schnelle und einfache Verbindung zum Stadtzentrum ermöglicht. Auch Autofahrer profitieren von der günstigen Lage: Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte, und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, von gemütlichen Cafés bis hin zu hochwertigen Restaurants.

Für Familien mit Kindern ist Thalkirchen-Solln ein kleines Paradies. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar. Hier können Ihre Kinder behütet und sorglos aufwachsen.

Insgesamt bietet Ihnen Thalkirchen-Solln eine ideale Wohnlage, die durch ihre exzellente Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die Nähe zu diversen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten besticht. Ideal für großstadtaffine Familien, Berufstätige und Investoren, die in eine gefragte Wohngegend investieren möchten.

DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT. BAUBEGINN IST IN KÜRZE.

VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
UNTER 0171/1428281.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

2575000 €

9.466,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.800,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

9.466,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.656 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 Uhr
Tel.: 089 / 550 550
und Mobil: 0171/1428281

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen. Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BF Bayerische Baufinanz GmbHGewerblicher Anbieter

Alexander-Fleming-Straße 111, 82152 Planegg

Frau Eileen Söder-GarmsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcvx5a

Referenznummer: 14846