Einfamilienhaus zum Kauf 815.000 € 13 Zimmer 538 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Pommelsbrunn Pommelsbrunn 91224

Monat
13Zimmer
538 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Büro Nürnberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Investieren Sie in die Zukunft: Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen

Dieses in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1987 erbaut und bietet mit insgesamt fünf gut geschnittenen und voll vermieteten Wohneinheiten, eine großzügige Wohnfläche von ca. 375 qm. Die Wohnungen befinden sich in einem soliden Zustand und bieten Raum für individuelle Modernisierungen, die es ermöglichen, den Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen weiter zu steigern. Das Gebäude wurde bisher noch nicht umfassend saniert, sodass der neue Eigentümer die Chance hat, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wert zusätzlich zu steigern.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 163 qm, die ebenfalls vollständig vermietet sind und als stabile Einnahmequelle dienen. Das Grundstück ist zudem mit sieben Stellplätzen im Freien ausgestattet, die sowohl den Mietern der Wohneinheiten als auch den Gewerbemietern zur Verfügung stehen.

Die jährlichen Mieteinnahmen des Objekts belaufen sich auf ca. 39.500,- Euro, zzgl. Nebenkosten. Die Miete setzt sich aus folgenden Komponenten zusammen:

* Fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 375 qm Wohnfläche
* Zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 163 qm Geschäftsfläche
* Sieben Stellplätze im Freien

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

komplett vermietet
6 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
vermietet

Lage

Pommelsbrunn, Pommelsbrunn (91224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pommelsbrunn, die sich durch eine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den öffentlichen Nahverkehr. Pommelsbrunn ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt und bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

815000 €

1.514,87 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.514,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.041 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.205 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1987 Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro NürnbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcww56

Referenznummer: 283.049