Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 486.000 € 5 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Ebendorf Barleben 39179

Monat
5Zimmer
154 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Torsten Rohde

Herr Torsten Rohde

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Torsten Rohde

Schickes Traumhaus, Homeoffice, 2 Kinderzimmer inklusive Baugrundstück

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Das Sunshine 154 von Livinghaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit seiner klaren, zeitgemäßen Architektur, großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Materialien wird dieses Haus Ihre Vorstellungen von Wohnkomfort und Lebensqualität weit übertreffen.

Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: Individuell anpassbar
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: optional
Heizung: Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe
Energieausweis: Effizienzklasse A+

Das Sunshine 154 besticht durch seine helle und luftige Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den Garten ermöglichen. Der moderne Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kalten Winterabenden.

Die offene, funktionale Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der zu entspannten Mahlzeiten einlädt.

Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen, luxuriösen Badezimmer ausgestattet ist. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten Platz für Kinder oder Gäste.

Neben dem stilvollen Design überzeugt das Sunshine 154 auch durch seine durchdachte Technik. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die für eine effiziente Beheizung und Kühlung sorgt und dabei besonders umweltfreundlich ist. Der durchdachte Grundriss mit zahlreichen Stauraummöglichkeiten sorgt für eine optimale Nutzung des gesamten Raumes.
:
Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
Fußbodenheizung und moderne Technik für höchsten Komfort
Direkt an das Grundstück angepasst, mit großzügigem Garten
Energieeffizient durch innovative Wärmepumpe
Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
Hochwertige Materialien und Verarbeitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Badewanne
Gäste-WC
Offene Küche
Kein Keller
Terrasse

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Lage

Ebendorf, Barleben (39179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barleben ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt, und bietet eine hervorragende Lebensqualität sowie zahlreiche Vorteile für den Hausbau. Die Gemeinde liegt nur etwa 5 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Magdeburg und profitiert von einer idealen Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A2 ist Barleben schnell und unkompliziert zu erreichen, was Pendlern eine komfortable Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht. Zudem sorgt die Nähe zur B71 für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.

Die Infrastruktur in Barleben ist gut entwickelt. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Freizeitmöglichkeiten, wie Sportanlagen und Grünflächen, die zu einer aktiven Lebensweise einladen. Die ruhige, naturnahe Umgebung eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Ein weiterer Vorteil für den Hausbau in Barleben sind die attraktiven Grundstückspreise im Vergleich zu den benachbarten Städten. Dies ermöglicht nicht nur den Erwerb von Baugrundstücken, sondern auch die Realisierung individueller Wohnkonzepte ohne übermäßige finanzielle Belastung. Die Gemeinde fördert zudem den Bau von nachhaltigen und energieeffizienten Häusern, was langfristig die Betriebskosten senkt und ökologische Vorteile mit sich bringt.

Darüber hinaus profitiert Barleben von einer wachsenden Gemeinschaft, die ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen bietet. Die freundliche Nachbarschaft und die engagierte Dorfgemeinschaft tragen zu einem hohen Maß an Lebensqualität und sozialer Integration bei.

Insgesamt bietet Barleben durch seine optimale Lage, gute Infrastruktur, attraktive Baugrundstücke und eine lebendige Gemeinschaft beste Voraussetzungen für den Hausbau und ein harmonisches Familienleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

486000 €

3.155,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.155,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

947 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.819 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Preisangebot ist inkl. Grundstück (Baustufe Ausbauhaus Plus). Auf Wunsch Veränderungen am Bau jederzeit möglich! Stichworte Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Torsten RohdeGewerblicher Anbieter

Breiter Weg 213b, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Herr Torsten RohdeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hcy75d

Referenznummer: 30332-19246