Hier steht das ehemalige Gasthaus `Zum Alten Adler` in Walzbachtal - Wössingen zum Verkauf. Dieses befindet sich am Ortseingang und bietet inkl. Scheune viel Potential.
Das Haus selbst verfügt über zwei fast identische 5-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 119 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlich noch zwei aneinander angrenzende große Terrassen.
Sollte dieser Platz Ihnen nicht genügen, so bietet sich noch der Ausbau des Dachgeschosses und / oder der Ausbau der Scheune in zwei weitere Wohnungen an. Die Scheune wurde nach einem Brand im Jahre 2001 neu aufgebaut und befindet sich so in sehr gutem Zustand.
Hier liegt auch schon ein vom Landratsamt und der Gemeinde Walzbachtal positiv beschiedener Bauvorantrag vor.
Ist Ihnen dies nicht genug, dann können Sie zusätzlich noch ein angrenzendes ca. 685 m² großes Baugrundstück erwerben.
Auch hier wurde durch einen positiven Bauvorantrag schon Vorarbeit geleistet und es ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Tiefgarage möglich.
Ich kann Ihnen aber auch gerne alles vor Ort bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin zeigen, damit Sie sich Ihr eigenes Bild der Immobilie machen können.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Absprache
Balkon
Kelleranteil
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.886,55 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.886,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.802 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.129 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2
