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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2311550 €4.150 €/m²
20Zimmer
557 m²Wohnfläche
885 m²Grundstück

Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Mathilda Zander
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Vier exklusive Mehrfamilienhäuser mit optimalen Abschreibungsmöglichkeiten! Obj. 8130

Sichern Sie sich Ihre ideale Kapitalanlage und sparen Sie Steuern!

In einer attraktiven Wohnlage entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Auf dem rund 4.187 m² großen Areal werden 4 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten in Holzrahmenbauweise realisiert.

Durch eine energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard mit QNG profitieren Sie von attraktiven finanziellen Vorteilen. Neben zinsgünstigen KfW-Darlehen können zudem optimale Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden. Somit können in den ersten 10 Jahren über 50 % der Anschaffungskosten abgeschrieben werden, was zu bemerkenswerten Steuererstattungen führt.

Jedes Haus bietet etwa 557 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen, welche dank des Fahrtstuhls barrierefrei zugänglich sind. Die einzelnen Wohnungen besitzen 4 Zimmer, einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und verschiedenen Wohnungsgrößen:

* Wohnung 1 / Erdgeschoss / 4 Zimmer / 104 m²
* Wohnung 2 / Erdgeschoss / 4 Zimmer / 104 m²
* Wohnung 3 / Obergeschoss / 4 Zimmer / 104 m²
* Wohnung 4 / Obergeschoss / 4 Zimmer / 104 m²
* Wohnung 5 / Dachgeschoss / 4 Zimmer / 137 m²

Jedes Mehrparteienhaus ist zu einem Kaufpreis von 2.311.550,00 € zu erwerben.

Die lichterfüllten Räumlichkeiten bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Wohnumgebung. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrradräume zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Leopoldshöhe, Leopoldshöhe (33818)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Leopoldshöhe, einem begehrten Wohnort im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Komfort aus. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet Leopoldshöhe eine hohe Lebensqualität und ein familiäres Wohnumfeld.
Die Anbindung an die Städte Bielefeld und Detmold ist hervorragend, wodurch sowohl das Stadtleben als auch die Ruhe der Natur bequem erreichbar sind. Die nahegelegenen Autobahnauffahrten sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege, unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem hohen Anteil an Familien, was das Mehrfamilienhaus zu einem idealen Standort für Mietinteressierte jeder Altersgruppe macht. In Leopoldshöhe wird Wert auf ein harmonisches Miteinander gelegt, wodurch sich eine positive Wohnatmosphäre ergibt.
Insgesamt bietet die Lage in Leopoldshöhe eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Natur, die sowohl für Eigentümer als auch für Mieter von großem Nutzen ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
2311550 €
4.150 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.150 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.154 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.567 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn
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Partnerschaft
Frau Mathilda ZanderDein Kontakt
Online-ID: 2hd5359
Referenznummer: 8130
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Mathilda Zander
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen