Traumhaftes Seegrundstück, Hof mit Scheune, Pferdestall, 4 Gästehäusern und Wald in Alleinlage
Traumhaftes Seegrundstück in Schweden – Ein Ort für Natur, Familie und Selbstversorgung
Stellen Sie sich vor, Sie leben inmitten unberührter Natur, umgeben von Wäldern, Wiesen und zwei idyllischen Seen. Dieses einzigartige Anwesen in der malerischen Region Höga Kusten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Ruhe, Freiheit und Möglichkeiten. Hier finden Sie Platz für Tiere, Selbstversorgung und ein Leben im Einklang mit der Natur – fernab von Stress und Hektik, aber dennoch gut angebunden.
Mit mehreren Gästehäusern haben Sie nicht nur Raum für Familie und Freunde, sondern auch die Möglichkeit, Ferienunterkünfte anzubieten. Die traumhafte Lage und die direkte Wassernähe machen das Anwesen auch für Besucher zu einem besonderen Erlebnis. Ob für gemütliche Grillabende mit Freunden, naturnahe Feriengäste oder als privater Rückzugsort – dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt.
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Ihr Anwesen auf einen Blick
•Grundstücke: 4 Parzellen, alle dicht beieinander, siehe Bilder (Hauptgrundstück 4 ha, Waldgrundstück 1,5 ha, 6000qm und 1200qm).
•Nachbarn: Die nächsten Nachbarn wohnen in etwa 1 km Entfernung – Alle Nachbarn sind freundlich, hilfsbereit und teils deutschsprachig. Trotz der abgeschiedenen Lage fühlen Sie sich hier nie ganz allein.
•Hauptgebäude: Haupthaus 130qm 5 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Seeblick und umfangreichen Renovierungen.
•Nebengebäude: Vier Gästehäuser mit Potenzial für Ferienvermietung, große Scheune und moderner Pferdestall.
•Seen: Zwei nahezu private Seen – ideal zum Schwimmen, Angeln und Erholen.
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Haupthaus
Das Haupthaus liegt nur 80 Meter vom See entfernt und bietet viel Platz für die ganze Familie. Es wurde teilweise renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, während es seinen traditionellen Charme bewahrt hat.
Der See am Hauptgrundstück wird nahezu alleine genutzt und lädt bei einer Wasserfläche von ca 3 ha zum Baden/Angeln und entspannen ein.
•Größe: 130 qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vollbad, Keller
•Grundstück: 4 ha, alle Wege auf dem Grundstück wurden 2023 neu geschottert und beleuchtet
•Neue Fenster und Türen: 3-fach verglaste PVC-Sprossenfenster, Schiebetüren und neue Haustür (2023)
•Neuer Wassergeführter Küchenofen: Zum Kochen, Backen und Heizen – versorgt die Fußbodenheizung und spart Energie. Holzvorrat für ca. 3 Jahre vorhanden, mit eigenem Wald für Nachschub. (2024)
•Neuer Pufferspeicher: Der Pufferspeicher wird durch den Küchenofen beheizt oder per Heizstab, morgens und abends je 2-3 Std reichen im Winter aus damit der Heizstab nicht einschaltet. Trinkwasser wird über eine Frischwasserstation erhitzt. (2023)
•Elektrik: Großteil der Elektrik modernisiert. (2023)
•Küche: Neu gefliest mit edlem Travertin in römischem Verband. (2024)
•Badezimmer: Neues Bad mit hochwertiger Ausstattung, inklusive Dusche, Badewanne und neuen Wasserleitungen im ganzen Haus (2023)
•Wasserversorgung: Eigener Brunnen und Kläranlage, 2023 neue Wasserfilteranlage
•Geräumiger Keller: Beheizt, mit Waschküche, Heizungsraum, großem Lagerraum, Tageslicht und direktem Zugang nach draußen und zur Küche, neue Schwerlastregale und großer Schrank -- perfekt als Vorratsraum.
•Neuer Anstrich: Das Gesamte Haus wurde von außen neu gestrichen. (2024)
•Moderne Infrastruktur: Glasfaser-Internet mit 1000/1000 Mbit sowie 5G vorhanden
Das Haupthaus ist teilrenoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen weiterzugestalten.
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Gästehäuser und Vermietungspotenzial
Das Anwesen bietet eine hervorragende Grundlage, um Ferienhäuser zu vermieten und ein passives Einkommen zu erzielen. Schweden, insbesondere die Region Höga Kusten, ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Urlauber, die Erholung suchen.
1. Gästehaus am See
•Lage: Direkt am Wasser, nur 15 Meter vom See entfernt – ein absoluter Traum!
•Größe: 30qm, 2 Zimmer
•Grundstück: 6000 qm.
•Zustand: Renovierungsbedarf vorhanden, aber mit großem Potenzial.
•Seegröße: 9 ha – fast exklusiv nutzbar.
2. Kleines Gästehaus
•Größe: 8 qm, 1 Zimmer
•Lage: auf dem Hauptgrundstück
•Beschreibung: Ein Zimmer mit Elektroheizung, das ganze Jahr bewohnbar.
•Zustand: 2024 frisch gestrichen, sofort nutzbar.
3. Großes Gästehaus
•Größe: 50 qm, 2 Zimmer, Abstellraum, Schlafplatz im OG
•Lage: auf dem Hauptgrundstück
•Zustand: 2024 fast komplett neu gebaut (Dach, Isolierung, Fenster, Konstruktion). Ein Zimmer fertig renoviert, der Rest kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
•Beheizung: Luft-Wärmepumpe, ganzjährig bewohnbar.
4. Waldhaus
•Größe: 80 qm im EG 3 Zimmer, ausbaufähiges Obergeschoss.
•Lage: Waldgrundstück 1200qm
•Zustand: Guter Grundzustand, aber umfassende Renovierung erforderlich.
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Weitere Gebäude
•Scheune: Zwei Etagen, mit Werkstatt, Holzlager und großzügigen Lagerräumen. Dach 2009 erneuert und 2024 neu gestrichen.
•Pferdestall: Baujahr 2009, 2024 modernisiert mit neuen Fenstern und Glastür. Drei Boxen, isoliert, Strom und Wasser auch im Winter.
•Gewächshaus: Auf 60qm haben Sie viel Platz zum anbauen
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Inklusive Ausstattung
•Fahrzeuge: Volvo-Traktor mit Frontlader und Schneeschild, Schneefräse, Aufsitzrasenmäher, kleines Quad.
•Freizeit: Motorboot, 4 SUP-Boards, ein Kanu ist ebenfalls vorhanden ist aber nicht mehr schön
•Baumaterialien: Fenster für Gästehaus am See und die Fenster für das Papageienzimmer, Parkettboden für alle noch nicht renovierten Räume im Haupthaus und das Große Gästehaus, Dachbleche, Deko Klinker für Kamin im OG – ideal für weitere Renovierungen.
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Lage und Umgebung
•Erreichbarkeit: Wenig befahrene Straße (5-10 Autos/Tag), im Winter stets geräumt. Da es sich um eine staatlich Straße handelt wird diese mehrmals Täglich geräumt und 2x im Jahr von Schlaglöchern befreit
•Nahversorgung: Kramfors (20 Minuten entfernt) bietet Supermärkte, Baumärkte, Schwimmhalle, Kino und mehr.
•Bus: Bushaltestelle 1,3 Km entfernt
•Großstädte: Die Großstädte Sundsvall, Härnösand, Sollefteå, Örnsköldsvik in 30-60 Min zu erreichen
•Bildung: Grundschule Klasse 1-9 (3 km), Gymnasium in Kramfors.
•Gesundheit: Krankenhäuser in 15 und 20 Minuten Entfernung.
•Natur pur: Höga Kusten, UNESCO-Weltnaturerbe, mit der höchsten Küstenlinie der Welt und dem Skuleskogen-Nationalpark in der Nähe.
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Es handelt sich um einen Festpreis, kein Bieterverfahren. Kauf ohne schwedisches Bankkonto möglich. Provisionsfrei
Kaufvertrag wird über einen schwedischen Makler abgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nach Absprache können noch weitere Renovierungsarbeiten im Haupthaus erfolgen.
