Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

2890 €2.890 €Nettomiete zzgl. NK

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336,9 m²Bürofläche

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Wallstraße 3, Altstadt I - Stadtmitte, Mülheim an der Ruhr (45468)

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Objektbeschreibung In zentraler Innenstadtlage von Mülheim an der Ruhr bieten wir
eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung an. Die
Fläche eignet sich hervorragend für Büros, Arztpraxen,
Therapiepraxen oder Studios und bietet durch ihre flexible
Raumgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt erstreckt sich über insgesamt 336,9 m², verteilt auf
206,11 m² im Erdgeschoss und 130,79 m² im Untergeschoss.
Während das Erdgeschoss ideal für Büro- oder
Behandlungsräume, Empfangsbereiche und Wartezonen genutzt
werden kann, bietet das Untergeschoss zusätzlichen Stauraum,
Personalräume oder Archivflächen.
Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand, wodurch individuelle
Wünsche bei der Raumaufteilung und Gestaltung problemlos
umgesetzt werden können. Dies ermöglicht es zukünftigen
Mietern, ihre Büro- oder Praxisräume passgenau auf ihre
Anforderungen auszurichten. Raumaufteilung Die Gewerbefläche überzeugt durch eine großzügige
Schaufensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre
sorgt. Durch den aktuellen Rohbauzustand haben Sie maximale
Flexibilität bei der Gestaltung und können Ihre Büro- oder
Praxisräume ganz nach Ihren Vorstellungen planen. Darüber
hinaus stehen Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, die
separat angemietet werden können – ein attraktiver Vorteil für
Kunden, Patienten und Mitarbeiter.

Weiteres Durch den Rohbauzustand der Fläche können individuelle
Umbauwünsche nach Absprache umgesetzt werden. Dies bietet
Mietern die Möglichkeit, ihre Büro- oder Praxisfläche nach
eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und
können separat angemietet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für
Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.