Wohnung zur Miete

1626 €1.626 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

76 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.05.2025Verfügbarkeit

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Obere Bahnhofstrasse 32, Germering, Germering (82110)

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Zur Vermietung steht hier eine sehr große, barrierefreie 2 Zi. Gartenwohnung mit TG, großem Duschbad und Terrasse. Ideal für 1 bis 2 Personen.
Diese großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 92,32 m² Wohnnutzfläche und ca. 76 qm Wohnfläche liegt im Erdgeschoss des Haus Nr. 1 mit insgesamt 14 barriere frei erbauten Wohnungen. Sie besticht mit einem großen Garten sowie einer Terrasse, von der Sie die Sonne von Süden und Westen genießen können.

Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung vollständig barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner.

Die Miete errechnet sich:
Kaltmiete 1.726,00 €
Nebenkosten 97,00 €
Heizkosten 97,00 €
TG 85, 00 €
Warm-Miete 2.005,00 € (Erstbezug im Neubau)

Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut.
Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage.

Die entgültige Fertigstellung und somit der Mietbeginn ist voraussichtlich am 1.5.2025.

Ohne Einbauküche. Der Mieter muss sich selbst um eine EBK kümmern.

Hinweis: Diese Wohnung kann auch als Kapitalanlage, oder vor der Vermietung zur Eigennutzung gekauft werden.

Wir freuen uns auf eine angenehme Besichtigung

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.

Folgende Bewerbungsunterlagen benötigen wir von Ihnen:
- SK-Mieterselbstauskunft
(finden Sie online unter www.service-skimmo.de/downloads)
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Ihre letzten drei Gehaltsnachweise, bei Selbstädigen die BWA
- Optional: Bewerbungsanschreiben

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Nutzfläche: 16,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 04