Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €4.337 €/m²

Finanzierung ab 1782 €/Monat

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6Zimmer

98 m²Wohnfläche

878 m²Grundstück

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Opladen, Leverkusen (51379)

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In einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Leverkusen-Opladen erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955. Auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 878 m² bietet die Immobilie viel Raum für ein harmonisches Familienleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, sowie zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss und im wohnlich ausgebauten und beheizten Dachspitzboden, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Die komplette Heizung-, Sanität- und Elektroinstallationen wurden 1990 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der unter anderem auch das Dach erneuert wurde. Darüber hinaus erfolgten in den darauffolgenden Jahren weitere Modernisierungen: Zuletzt erhielt das moderne Duschbad im Jahr 2021 ein Update, und im Jahr 2020 wurde eine effiziente Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut. Der Austausch aller Heizkörper fand im Jahr 2017 statt. Zudem wurden 2015 teilweise neue Kunststofffenster mit erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoss auf der Gartenseite installiert.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, in dem Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Der vorhandene Kachelofen schafft eine wohlfühlende Atmosphäre und sorgt gerade an kälteren Wintertagen für gemütliche Stunden. Drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Zudem ermöglichen zwei Badezimmer eine reibungslose Morgenroutine. Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, die Natur in voll Zügen zu genießen, während Kinder im Garten spielen können. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage oder auf den davor gelegenen Stellplätzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser liebevoll gepflegten Immobilie überzeugen. Hier können Sie Ihren Traum vom Familienleben verwirklichen!

Die derzeitige Erbpacht beträgt 68,00 € im Jahr. Mit einer erheblichen Anpassung des Erbpachtzinses ist zu rechnen. Eine Anfrage wurde beim Erbpachtgeber, Stadt Leverkusen bereits gestellt.

Sonstiges Die derzeitige Erbpacht beträgt 68,00 € im Jahr. Mit einer erheblichen Anpassung des Erbpachtzinses ist zu rechnen. Eine Anfrage wurde beim Erbpachtgeber, Stadt Leverkusen bereits gestellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1