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Dieses individuelle, um 1930 erbaute Objekt, eine ehemalige Scheune, wurde mit viel Liebe und Hingabe im Jahr 1975 zu einem charmanten Wohnhaus ausgebaut. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über Erdgeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 qm und verteilt sich im Erdgeschoss auf Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Esszimmer oder Büro. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut welches z.B. als ein zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden könnte. Weitere Ausbaureserve ist ggfs. vorhanden. Die Immobilie wird über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind auch Mitte der 90er Jahre eingebaut worden. Die Elektrik ist teilsaniert. Das Badezimmer wurde Ende 2018 erneuert. Weiterer Sanierungsbedarf ist je nach Anspruch vorhanden.
Das Grundstück ist ca. 726qm groß und ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV erschlossen. Es gibt neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude welches Waschküche, Abstellräume und Hühnerstall beherbergt. Ein gemütlicher Hof lädt zu entspannten Stunden in geselliger Runde ein. Hier kann man sich wirklich wohfühlen!
Dank des Nebengebäudes und der ruhigen Lage eignet sich das Objekt nicht nur als ideales Familienhaus, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Kreative oder Handwerker. Der kleine Hofgarten bietet einen perfekten Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien und für Gartenliebhaber. Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale und Ausstattung
DSL-Anschluss
ab Verkauf
Garten
Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
98000 €98.000 €
980 €/m²
Provision für Käufer
4,50% zzgl. ges. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
