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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
14Zimmer
245,1 m²Wohnfläche
704 m²Grundstück

Rumpke Immobilien
Frau Ann-Christin Rumpke
Rumpke Immobilien

Früher an später denken - Top Anlage günstig kaufen ! - provisionsfrei -

**Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Projektion: Ihr Investment in die Zukunft**

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Investment in Lingen! Dieses moderne Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2025 erbaut wird, bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Das Gebäude befindet sich derzeit im Projektstatus und verspricht durchdachtes Design und moderne Architektur.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 704 m² erstreckt sich diese Immobilie und bietet insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche sowie ca. 65 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten , ist dieses Objekt ideal für Investoren, die eine attraktive Mietrendite anstreben.

**Erdgeschoss-Wohnungen:**

Die Erdgeschosswohnungen bieten etwa 55 m² Wohnfläche und überzeugen durch ihre moderne Raumaufteilung:
- Schlafzimmer: 14,72 m²
- Diele/Flur: 3,64 m²
- Badezimmer: 4,96 m²
- Hauswirtschaftsraum (HWR): 6,39 m²
- Wohnen-Essen-Kochen: 25,29 m²

Zusätzlich gibt es ca. 15 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf:
- HAR-Technik: 5,34 m²
- Geräteraum: 9,93 m²

**Obergeschoss-Wohnungen:**

Die Obergeschosswohnungen verfügen über ca. 68 m² Wohnfläche und bieten einen separaten Eingangsbereich sowie eine großzügige Raumaufteilung:
- Büro/Kinderzimmer: 7,01 m²
- Schlafzimmer: 13,46 m²
- Abstellraum oben: 2,68 m²
- Flur oben: 4,94 m²
- Wohnen-Essen-Kochen: 24,17 m²
- Badezimmer: 4,85 m²
- Balkon: 3,50 m²
- Abstellraum unten: 3,97 m²
- Flur unten: 2,98 m²

Zusätzlich haben die Wohnungen im Obergeschoss eine Nutzfläche von ca. 17 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
- Spitzboden: 17,37 m²

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Durch den Neubau-Charakter des Objekts profitieren Sie von den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und technologische Ausstattung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Kein Keller
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lingen, Lingen (49811)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger und idyllischer Lage am Stadtrand entstehen in Lingen-Damschke die vorliegenden Doppelhaushälften, mit 4 Wohneinheiten in schlüsselfertiger, energieeffizienter KFW55 Bauweise.

Familienfreundliche und ruhige Lage am Stadtrand von Lingen, mit optimaler Verkehrsanbindung.
Schule, Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote spiegeln die attraktive Umgebung wieder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
1.244 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.975 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Die komplette Planung wird durch den Eigentümer koordiniert.
Der Bauantrag mit Statik, Wärmeschutznachweis, der Entwässerungsplan, sowie alle behördlichen verlangten Unterlagen wurden durch den Eigentümer erstellt und beim Bauamt eingereicht.
Die Genehmigungsgebühren sind in der Planung enthalten.

Der Kaufpreis ist inklusive Grundstück, DHH und Außenanlage.

Eine genaue und detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 65,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.35, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.19, Distanz zur Autobahn: 10.36, Distanz zum Bus: 2.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.48

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rumpke Immobilien
Rumpke ImmobilienGewerblicher Anbieter
Haselünner Straße 4-8, 49844 Bawinkel
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Partnerschaft
Frau Ann-Christin RumpkeDein Kontakt
Online-ID: 2hdy55f
Referenznummer: 2024-00010
Rumpke Immobilien
Frau Ann-Christin Rumpke
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