Praxisfläche zur Miete

4100 €4.100 €Nettomiete zzgl. NK

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384 m²Bürofläche

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Innenstadt, Ravensburg (88212)

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Im Herzen der charmanten Oberstadt von Ravensburg steht diese vielseitige Gewerbefläche im ersten Obergeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung. Das ca. 160 Jahre alte Gebäude wurde im Jahr 2004/2014 umfassend renoviert und 2018 im Bereich der hier angebotenen Etage weiter modernisiert.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 384 m² eignet sich die Immobilie hervorragend als Praxis- oder Bürofläche. Die offene und flexible Raumstruktur bietet Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Aus der früheren Nutzung als Fitnessstudio sind noch großzügige Umkleidebereiche sowie moderne WC- und Duschräume vorhanden. Diese bieten viel Platz und sind in einem gepflegten Zustand, wodurch sie bei Bedarf direkt weiter genutzt werden können. Alternativ lassen sich die Räumlichkeiten flexibel an neue Anforderungen anpassen, um sie optimal in ein neues Nutzungskonzept zu integrieren. Die Belichtung erfolgt über die Fensterfront sowie über ein großes Oberlicht im hinteren Teil der Fläche und sorgt somit für eine angenehme, natürliche Ausleuchtung der Räume. Zusätzlich wurde die Etage mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein optimales Raumklima sorgt.

Ein besonderes Merkmal der Fläche ist die moderne Ausstattung, was einen einzigartigen Charme vermittelt und ein repräsentatives Arbeitsumfeld schafft.

Stichworte Gesamtfläche: 384,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.10