Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1333 Euro pro Quadratmeter1.333 €/m²

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79,4 m²Fläche

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Bahnhof - Moosbürg, Weiden in der Oberpfalz (92637)

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Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Vermietungsstatus: Die Ladenfläche ist derzeit vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.

Raumaufteilung: Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Bürofläche. Zudem verfügt die Einheit über eine Küche und zwei innenliegende WCs, die den Komfort für Mieter oder Mitarbeiter erhöhen.

Umnutzungsmöglichkeit: Es besteht die Option, die Fläche in eine Wohnung umzuwandeln, was zusätzliche Nutzungsperspektiven eröffnet.
Highlights:

Attraktive Rendite: Mit einer Rendite von 5,33% bietet diese Immobilie hervorragende Konditionen für Anleger.

Vielseitige Nutzung: Ob als Ladenfläche, Büro oder potenzielle Wohnfläche – die Immobilie passt sich Ihren Anforderungen an.

Top-Lage: Die zentrale Position in Weiden garantiert eine hohe Frequenz und beste Anbindung an das städtische Leben. Raumaufteilung Gute Raumaufteilung mit großem Eingangsbereich, einer Teeküche und 2 separaten WCs + 1 Abstellraum

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt