Teilweise renoviertes Einfamilienhaus mit einzigartigem Grundstück!
Dieses geräumige Wohnhaus wurde 1968 erbaut. 2022 wurde mit dem Anbau, den Renovierungs- und Sanierungsarbeiten begonnen. Auf ca. 173 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Das 1. OG wurde komplett erneuert und bis auf einige Feinarbeiten und die Fertigstellung des Gäste- Badezimmers, ist diese Etage fertig renoviert. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien. Highlight ist der große offene Wohn- Ess- und Küchenbereich, der durch die bodentiefen Fenstern sehr hell und modern gestaltet ist. Die neue, hochwertige und sehr geschmackvolle Einbauküche mit Kochinsel und allen relevanten Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem großen Grundstück, welches jedoch noch nicht fertig angelegt ist. Investiert man hier etwas Arbeit und Geld, kann man sich den Traum einer grünen Oase erfüllen. Das Objekt ist komplett unterkellert. Das KG bedarf allerding einer Renovierung. Auch außen am Haus sind noch einige Arbeiten vorzunehmen. Sowohl die Terrasse, als auch die Fassade sind noch fertig zu stellen. Das Herausstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das einzigartige Grundstück, welches aufgrund seiner Alleinlage und Größe ein wahrer Glücksgriff ist und dem Anwesen das Potential von einer Traumimmobilie verleiht. Die angrenzenden Grundstücke liegen in einem Wasserschutzgebiet und sind somit nicht bebaubar.
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Informationen: - Baujahr: 1968 - Grundstücksgröße: 1989 m² - Wohnfläche: ca. 173 m² - 3 Schlafzimmer - Renovierungsjahr: 2021 - Heizung: aus dem Jahre 2021; Fußboden (Wärmeerzeuger: Gas) - Fenster: im 1. OG 3-fach verglast - Bodenbeläge: Fliesen und Venyl - Badezimmer mit freistehender Badewanne - hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel (Neupreis: 25.000 €) - elektrische Jalousien - Elektro- und Wasserleitungen neu in 2022 - Gäste- Bad mit Dusche (muss noch fertiggestellt werden) - Garage für 3 Autos und zusätzlich ca. 4 weitere Parkplätze außen - komplett unterkellert (renovierungsbedürftig) - Kunstschieferdach aus dem Baujahr - asbesthaltig - Garage mit Betonziegeln - angrenzend an das Grundstück Wasserschutzgebiet - Gastank im Boden eingelassen - Dachboden als Abstellfläche
Merkmale und Ausstattung
Ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1968
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.584,47 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.584,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.842 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.746 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 173,73 m², Bürofläche: 8,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
