Investition in die Zukunft - Pflegeapartment in Rödental
-Garantierter Pflegeplatz in einer herrlichen Seniorenresidenz-
Hiermit erwerben Sie sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch einen garantierten Pflegeplatz im Alter!
Mit diesem Apartment im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine ansprechende Rendite, ebenfalls gibt es Ihnen oder Ihren Familienmitgliedern die Möglichkeit auf einen verdienten Altersruhesitz in einer herrlichen und gepflegten Seniorenresidenz mit bester Versorgung.
-Keine lange Wartezeiten durch maximale Flexibilität-
Durch den Erwerb dieses Pflegeapartments, haben Sie ein Anrecht auf ein Pflegezimmer welches Ihnen als Eigentümer als erstes zugewiesen wird. Überspringen Sie ganz einfach lange Wartelisten und Wartezeiten von bis zu 1 1/2 Jahren.
-Sichere Rendite - heute und in der Zukunft-
Der Kapitalanleger erfreut sich aktuell an einer sicheren monatlichen Kaltmiete in Höhe von 351,94 EUR. Der aktuelle Staffelmietvertrag mit dem Betreiber läuft noch bis Ende 2025. Um eine Verlängerung des Mietvertrages wird derzeit verhandelt.
-Im Herzen der Stadt Rödental-
Die Anwohner wissen unter anderem, die kleinen Spaziergänge im Stadtkern oder im angrenzenden Park wie auch die Erholung im hauseigenen Garten zu schätzen, die für diese durch die optimale Lage der Immobilie zum bequemen Alltag wird.
Auch Besucher sind durch zahlreiche Parkmöglichkeiten flexibel und kommen ohne jeden Stress an.
Die Gesamtfläche von 47m² setzt sich aus dem 24m² großen Apartment und 23m² anteiliger gemeinschaftlicher Nutzfläche zusammen. Für die Verteilung der Miteigentumsanteile und die Berechnung des Hausgeldes wird die Wohnfläche von 47m² herangezogen.
Hierbei handelt es sich nicht um ein Modell nach betreutem Wohnen. Sondern um ein klassisches Pflegezimmer das im Zusammenhang mit vollumfänglichen Pflegeleistungen steht.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
1. Geschoss
Barrierefrei
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr2000
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
92000 €92.000 €
1.957,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt<br/>Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.223,28 EUR<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.957,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.034 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.705 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Sonstiges
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Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 91,8 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 2000, Bj.-Heizung: 2000, Fernwärme, Energieeffizienzklasse: C.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
