Wohnung zum Kauf provisionsfrei 289.970 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Esmarchstr. 61 Wehlheiden Kassel 34121

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Christian Wetzel

M&I Esmarchstraße GmbH & Co. KG

2 Zi. Neubauwohnung nach Süden in den Garten: Ruhig, grün, hell und komfortabel

In einer sehr ruhigen und grünen Umgebung von Wehlheiden entstehen 8 komfortable Neubau-Eigentumswohnungen. Der Neubau entsteht auf dem Grundstück Esmarchstraße 61, der Zugang erfolgt über die Heckerstraße. Die vorhandenen Büsche und Bäume werden so weit wie möglich erhalten, so dass die Außenanlage ihren eingewachsenen Charakter behält.

Die hier angebotene Wohnung ist barrierefrei im 1. OG. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, das Schlafzimmer und der Balkon sind zum Garten Richtung Süden ausgerichtet.

Zu der Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller (13 m²), der über eine Rampe im Außenbereich und über das Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen ist. Im Garten gibt es weitere Fahrradstellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q3 2026
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Esmarchstr. 61, Wehlheiden, Kassel (34121)

Dieser Standort zählt ohne Zweifel zu den besten Lagen Wehlheidens, ruhig gelegen mit viel Abstand zu den größeren Straßen und umgeben von eingewachsenen Gärten.

Wer in Wehlheiden in einer zentralen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage eine Neubauwohnung sucht, kommt an diesem perfekten Standort nicht vorbei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

289970 €

5.799,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Verkauf direkt durch den Eigentümer

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.799,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.160 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.633 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Highlights • Sehr ruhige, grüne Umgebung
• Ausrichtung nach Süden in die Gärten
• Viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster
• Barrierefrei
• Balkon
• Aufzug
• Bad mit Fenster
• Parkettfußböden
• Klingelanlage mit Video
• Rollläden an allen Fenstern
• Großer Abstellraum im Keller mit Rampe von außen
• Erhaltung des eingewachsenen Gartens
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&I Esmarchstraße GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wilhelmshöher Allee 137, 34121 Kassel

Partnerschaft

Christian WetzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hecy56

Referenznummer: Whg. 4