Wohnung zum Kauf provisionsfrei 487.916 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Esmarchstr. 61 Wehlheiden Kassel 34121

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Christian Wetzel

M&I Esmarchstraße GmbH & Co. KG

3 Zi. Neubauwohnung nach Westen mit Fernblick: Ruhig, grün, hell und komfortabel

In einer sehr ruhigen und grünen Umgebung von Wehlheiden entstehen 8 komfortable Neubau-Eigentumswohnungen. Der Neubau entsteht auf dem Grundstück Esmarchstraße 61, der Zugang erfolgt über die Heckerstraße 2C. Die vorhandenen Büsche und Bäume werden so weit wie möglich erhalten, so dass die Außenanlage ihren eingewachsenen Charakter behält.

Die hier angebotene Wohnung ist barrierefrei im Dachgeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und der große Balkon sind zum Garten Richtung Westen und Süden ausgerichtet. Der Fenblikh geht über die Stadt bis zum Herkules und Habichtswald.

Zu der Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller (20 m²), der über eine Rampe im Außenbereich und über das Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen ist. Im Garten gibt es weitere Fahrradstellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q3 2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Esmarchstr. 61, Wehlheiden, Kassel (34121)

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Dieser Standort zählt ohne Zweifel zu den besten Lagen Wehlheidens, ruhig gelegen mit viel Abstand zu den größeren Straßen und umgeben von eingewachsenen Gärten.

Wer in Wehlheiden in einer zentralen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage eine Neubauwohnung sucht, kommt an diesem perfekten Standort nicht vorbei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

487916 €

6.098,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Verkauf direkt durch den Eigentümer

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6.098,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.586 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Highlights • Sehr ruhige, grüne Umgebung
• Ausrichtung nach Westen in die Gärten
• Viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster
• Fernblick bis zum Herkules
• Barrierefrei
• Großer Balkon
• Aufzug
• Bad mit Fenster
• Parkettfußböden
• Klingelanlage mit Video
• Rollläden an allen Fenstern
• Großer Abstellraum im Keller mit Rampe von außen
• Erhaltung des eingewachsenen Gartens
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&I Esmarchstraße GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wilhelmshöher Allee 137, 34121 Kassel

Partnerschaft

Christian WetzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hecy56

Referenznummer: Whg. 6