Wohnung zum Kauf

2300000 €2.300.000 €14.286 €/m²

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161 m²Wohnfläche

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Kitzbühel (6370)

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Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Kitzbühel kombiniert außergewöhnlichen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur drei weiteren Einheiten, was eine private und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie und zusätzliche Gäste oder Freunde. Mit vier geräumigen Schlafzimmern und drei Badezimmern ist ausreichend Platz für alle vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der private Gartenbereich, der als idyllischer Erholungsraum im Freien vielfältige Möglichkeiten bietet: Ob gesellige Grillabende mit Freunden, fröhliches Spielen der Kinder oder ein Platz zum Entspannen für Ihre Vierbeiner - dieser Garten schafft ideale Bedingungen für unvergessliche Momente und gemeinsame Stunden im Grünen. Die sowohl südlich als auch östlich ausgerichtete Terrasse bietet einen Ort im Freien als perfekten Start in den Tag und sorgt am Nachmittag für sonnenverwöhnte Stunden. Während die zweite kleinere Terrasse durch den atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm besticht. Ein Highlight der Wohnung ist der 2012 errichtete Zubau, eine lichtdurchflutete Oase, die das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Darüber hinaus sorgt die private Sauna mit einer zusätzlichen Dusche für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Praktischen Stauraum bieten ein zusätzlicher Lagerraum sowie ein separat absperrbares Kellerabteil, ideal für Fahrräder oder Ski. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg erstklassig: Nur etwa 350 Meter Fußweg trennen Sie von der Hornbahn, zudem erreichen Sie das charmante Zentrum von Kitzbühel in nur wenigen Gehminuten. Darüber hinaus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den weltberühmten Hahnenkamm. Diese Immobilie vereint Platz, Komfort und eine spektakuläre Lage und ist damit ein ideales Zuhause für Familien, Freunde und Gäste gleichermaßen.

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 121,00 m², Bundesland: Tirol