Haus zum Kauf

369000 €369.000 €1.525 €/m²

Finanzierung ab 1466 €/Monat

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7Zimmer

242 m²Wohnfläche

939 m²Grundstück

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Brietlingen, Brietlingen (21382)

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Dieses großzügige Anwesen bietet insgesamt 241 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche auf einem 939 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus, das 1962 errichtet wurde, sowie einem 1992 ergänzten Anbau mit separaten Wohnungen. Es eignet sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Haupthaus:
Das Haupthaus umfasst drei großzügige Zimmer und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Der Wohnbereich ist hell und einladend, besonders durch den 1992 hinzugefügten Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein abgenommener Kamin sorgt für wohlige Wärme und heizt den gesamten Hauptwohnbereich effizient. Die Gaszentralheizung, die vor ca. 3 Jahren erneuert wurde, übernimmt die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses. Die installierten Heizkörper verfügen über einen Rücklauf, was die Energieeffizienz weiter steigert.
Das Haus ist überwiegend mit doppelverglasten Holzfenstern aus dem Jahr 1994 ausgestattet, die in einem guten Zustand sind. Zur Verfügung stehen ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Heizraum.
Vom Carport hat man einen direkten Zugang zum Garten, wodurch das Be- und Entladen besonders komfortabel ist. Außerdem verfügt das Haus über eine kleine, überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen im Garten genutzt werden kann.
Anbau:
Der 1992 entstandene Anbau besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils einen eigenen Zugang besitzen. Eine Einzimmerwohnung mit eigenem Flur und Bad bietet sich perfekt für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich an. Die zweite Wohneinheit besteht aus einer Dreizimmerwohnung mit modernisiertem Badezimmer und zwei überdachten Wintergärten, die zusätzlichen Wohnraum und Gemütlichkeit bieten. Beide Wohnungen haben durch die separaten Eingänge maximale Privatsphäre und könnten gut vermietet oder für Familienmitglieder genutzt werden.
Zusätzlich verfügt der Anbau über einen Fahrradschuppen sowie eine Werkstatt.
Außenbereich:
Der Garten des Anwesens ist liebevoll angelegt und bietet durch die vorhandene Bepflanzung und die Bebauung einen vollständig blick- und lärmisolierten Rückzugsort. Ein kleiner Teich fügt sich harmonisch in das Gartenkonzept ein und schafft eine beruhigende Atmosphäre. Für die Gartenbewässerung steht ein Grundwasseranschluss zur Verfügung.
Als Stellplatzmöglichkeiten steht eine Garage, ein Carport und bis zu zwei Freiplätze zur Verfügung. Insgesamt ist dieses Haus eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem idyllischen Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.

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