Bürofläche zur Miete 500 € 36 m²<br/>Bürofläche Nells Ländchen 1 Trier 54292

Bürofläche zur Miete
500 €Nettomiete zzgl. NK
36 m²Bürofläche

Herr Rüdiger Bolhar

Immofactum Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exponierte Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung am Verteilerkreis Trier, Parkmöglichkeit vorhanden

Das Bürogebäude befindet sich in exponierter Lage auf dem Dach des Globus Baumarktes in direkter Nähe der Haupteingangstrasse nach Trier.

Es handelt sich um mehrere abgeschlossene Büroeinheiten in den Größen 12m², 25m² und 36m² (2x), wobei jedes Büro zumindest eine komplett verglaste Fassadenfront besitzt.

Verfügbar ist das 36m² Büro zur Straßenseite.

Der Bürokomplex ist über einen Zugang von der Südseite über den Parkplatz erreichbar. Die Büroetage ist zusätzlich durch eine Zwischentüre abgetrennt.

Auf dem Parkplatz direkt vor dem Eingang, gelangt man einfach mit dem KFZ über die Auffahrt vor dem Baumarkt.
Die Büroetage ist vom Haupteingang über eine Treppe im verglasten Eingangsbereich betretbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
30 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nells Ländchen 1, Trier (54292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trier ist eine kreisfreie Stadt an der Mittelmosel und mit rund 110.000 Einwohnern nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz die viertgrößte Stadt des Landes Rheinland-Pfalz ganz im Westen Deutschlands.

Die Büros befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Trier-Nord in unmittelbarer Nähe zum Verteilerring, der die A 602 an die Stadt anbindet und den direkten Zugang zur Autobahn in Richtung Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg ermöglicht.

Bedeutsam ist weiterhin ein anliegender Park-&-Ride-Parkplatz.

Im direkten Umfeld des Büros befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Tankstellen, Fitnessstudios und Gastronomie, sowie Supermärkte und Werkstätten.

Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

650 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

500 €

Nebenkosten

150 €

Provision für Mieter

2,5 NKM zzgl. MwSt.
2,5 Netto-Kaltmieten

Kaution

2 MKM

Weitere Preisinformationen

30 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Die Bürofläche ist ab Februar 2025 oder nach Absprache verfügbar.

Wir weisen auf die Möglichkeit des 360° virtuellen Rundgangs im Bürogebäude durch unsere 360° Erfassung hin.

Eine gewünschte Zusammenlegung einzelner Büroabteile zu einem zusammenhängenden Abschnitt ist ggfs. nach Absprache möglich.

Hinweis:
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@immofactum.de . Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 221,48 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofactum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Castelfortestraße 1, 54292 Trier

Partnerschaft

Herr Rüdiger BolharDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hev55f

Referenznummer: 1008#huRcC4