Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 13 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 987 m²<br/>Grundstück Linden Bochum / Linden 44879

Monat
13Zimmer
245 m²Wohnfläche
987 m²Grundstück

Herr Dennis Rupieper

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Vollmodernisiert Wohnen über den Dächern von Linden-Dahlhausen

- Garage , 2x Carport +
- Stellplatz im Freien
- Eingangstür mit:
- "Smart Lock"
- Photovoltaikanlage
- Hybridheizung:
- Erdgas / Wärmepumpe
- Carports 1x mit Wallbox
- Energieeffizienzklasse B
- Videoüberwachung
- Elektrische Rollos
- Küchen vorhanden
- Paradiesischer Garten
- Drei Terrassen
- Tageslichtbäder
- Nähe zu div. Geschäften
- Ideale ÖPNV-Anbindung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 2 Carports, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Linden, Bochum / Linden (44879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser vollmodernisierte Altbau liegt sehr ruhig gelegen, aufgrund der Bebauung in der zweiten Reihe. Der paradiesische Garten und die Dachterrasse mit Weitblick befinden sich im Stadtteil Linden. Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.261,22 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.261,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Ursprungsbaujahr- und der Nutz-/ Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die angegebenen Flächen übernommen werden. Genießen Sie den virtuellen Rundgang! Die Angabe zur Nutzfläche betrifft den wohnraumähnlich ausgebauten Dachboden. Die Immobilie wurde in Wohneigentum umgewandelt. Daher handelt es sich rechtlich um zwei Eigentumswohnungen. Trotz dieser Aufteilung wird das gesamte Objekt als Ganzes verkauft. In der angegebenen Zimmeranzahl sind die Räume im wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss mit inbegriffen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Wärmepumpe. Ergänzend hierzu dient die Photovoltaikanlage. Aufgrund dieser "Hybridvariante" resultiert die außergewöhnlich gute Energieeffizienzklasse. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Dennis RupieperDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2heyy56

Referenznummer: 14584