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Wohnung zum Kauf
245000 €3.304 €/m²
Finanzierung ab 958 €/Monat
3Zimmer
74,2 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Wohnen mitten im Zentrum von Burghausen!

Kurzbeschreibung - 3 Zimmer - ca. 74,15 qm Wohnfläche

- Baujahr 1972 - 5. Obergeschoss - Lift

- Öl-Zentralheizung (BJ. 2003) - 43 Parteien Haus Objekt Wohnen über den Dächern Burghausens!

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum Burghausen.
Die Wohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage mit 43 Einheiten, welche ursprünglich 1972 errichtet wurde.
Die Lage des Mehrparteienhauses ist äußerst zentral! Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapiepraxen oder Banken, zu Fuß.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage des Hauses. Durch den verbauten Lift ist dieses Stockwerk aber kein Nachteil. Ganz im Gegenteil: Die Aussicht vom großen Balkon ums Eck ist traumhaft. Sie haben einen schönen Blick über Burghausen.

In der Wohnung selbst wurden die Böden und der Anstrich regelmäßig erneuert. Ebenso wurde das Badezimmer und die Fenster bereits modernisiert. Lediglich die Elektrik erinnert noch an das Ursprungsbaujahr; hier besteht in jedem Fall Renovierungsbedarf, da kein FI-Schalter verbaut ist.

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 qm, welche sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilt.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, welcher in alle Räumlichkeiten führt. Rechter Hand finden Sie das geräumige Wohnzimmer. An dieses schließt sich links daneben die Küche an. Es wäre denkbar, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer durchzubrechen, um einen großen Wohn-/Koch- und Essbereich zu schaffen. Links neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer, welches auch genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine Kommode bietet. Der Flur führt linker Hand von der Wohnungseingangstüre in das innenliegende Badezimmer. Geradeaus erreichen Sie das dritte Zimmer der Wohnung, welches optimal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.

Besonders auffallend ist, dass die Wohnung sehr hell ist. Außerdem besticht der Eckbalkon, welcher nach Nordosten ausgerichtet ist. Den Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer. Die Aussicht über Burghausen ist mehr als genial!
Durch die Ausrichtung weg von der Straße ist es dort auch für die Lage inmitten der Stadt sehr ruhig.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden; eine Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes könnte aber über die Hausverwaltung möglich sein. Ansonsten gibt es genügend öffentliche Parkplätze sowie ein Parkhaus, die sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden.

Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2003.

Wohnung im Herzen Burghausens sucht neuen Eigentümer!
Melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich von diesem Angebot, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Kelleranteil
  • 5. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
245000 €
3.304,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MWSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.304,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.534 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.980 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.248
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 43, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.61, Distanz zum Gymnasium: 0.21, Distanz zum Flughafen: 104.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 8.55, Distanz zum Bus: 1.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 12.56

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Anbieter der Immobilie

WimmerImmo
WimmerImmoGewerblicher Anbieter
Ludwigstraße 97 , 84524 Neuötting
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Partnerschaft
Frau Christina WimmerDein Kontakt
Online-ID: 2hf485f
Referenznummer: 2024-00054
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Frau Christina Wimmer
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen