Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €3.304 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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3Zimmer

74,2 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Burghausen, Burghausen (84489)

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Kurzbeschreibung - 3 Zimmer - ca. 74,15 qm Wohnfläche

- Baujahr 1972 - 5. Obergeschoss - Lift

- Öl-Zentralheizung (BJ. 2003) - 43 Parteien Haus Objekt Wohnen über den Dächern Burghausens!

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum Burghausen.
Die Wohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage mit 43 Einheiten, welche ursprünglich 1972 errichtet wurde.
Die Lage des Mehrparteienhauses ist äußerst zentral! Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapiepraxen oder Banken, zu Fuß.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage des Hauses. Durch den verbauten Lift ist dieses Stockwerk aber kein Nachteil. Ganz im Gegenteil: Die Aussicht vom großen Balkon ums Eck ist traumhaft. Sie haben einen schönen Blick über Burghausen.

In der Wohnung selbst wurden die Böden und der Anstrich regelmäßig erneuert. Ebenso wurde das Badezimmer und die Fenster bereits modernisiert. Lediglich die Elektrik erinnert noch an das Ursprungsbaujahr; hier besteht in jedem Fall Renovierungsbedarf, da kein FI-Schalter verbaut ist.

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 qm, welche sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilt.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, welcher in alle Räumlichkeiten führt. Rechter Hand finden Sie das geräumige Wohnzimmer. An dieses schließt sich links daneben die Küche an. Es wäre denkbar, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer durchzubrechen, um einen großen Wohn-/Koch- und Essbereich zu schaffen. Links neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer, welches auch genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine Kommode bietet. Der Flur führt linker Hand von der Wohnungseingangstüre in das innenliegende Badezimmer. Geradeaus erreichen Sie das dritte Zimmer der Wohnung, welches optimal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.

Besonders auffallend ist, dass die Wohnung sehr hell ist. Außerdem besticht der Eckbalkon, welcher nach Nordosten ausgerichtet ist. Den Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer. Die Aussicht über Burghausen ist mehr als genial!
Durch die Ausrichtung weg von der Straße ist es dort auch für die Lage inmitten der Stadt sehr ruhig.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden; eine Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes könnte aber über die Hausverwaltung möglich sein. Ansonsten gibt es genügend öffentliche Parkplätze sowie ein Parkhaus, die sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden.

Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2003.

Wohnung im Herzen Burghausens sucht neuen Eigentümer!
Melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich von diesem Angebot, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 43, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.61, Distanz zum Gymnasium: 0.21, Distanz zum Flughafen: 104.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 8.55, Distanz zum Bus: 1.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 12.56