Einfamilienhaus zum Kauf 292.500 € 5 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Wesel Wesel 46485

Monat
5Zimmer
183 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Marc Nobel

Nobel&Partner Immobilienexperten

Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und Dachterrasse

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Das Haus bietet großzügige 183 Quadratmeter und somit Platz für die ganze Familie. Die tolle Raumaufteilung und die großen Räume sowie das Durchgangszimmer im Erdgeschoss ermöglichen eine vielseitige Nutzung dieser Hälfte des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der Garagenzugang, der durch den Eingangsbereich rechts erreichbar ist und Ihnen bequemen Zugang zum Haus sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet.

Von der Einliegerwohnung im Obergeschoss haben Sie durch das große Wohnzimmer Zugang zur Dachterrasse, auf der Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen können. Das Tageslichtbad der Einliegerwohnung verfügt zudem über eine Badewanne. Im Keller stehen Ihnen zusätzlich etwa 40 Quadratmeter Stauraum zur Verfügung. Eine Heizungsanlage ist nicht zu finden, da aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt wird. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, komfortabel zu leben und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer Einliegerwohnung zu profitieren.

Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis: Gerne bereiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot vor! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch. Gemeinsam besprechen wir Ihr Immobilienvorhaben, Sie erhalten eine erste Einschätzung und im nächsten Schritt maßgeschneiderte Finanzierungsangebote.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Wesel, Wesel (46485)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Wesel-Fusternberg und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Annehmlichkeiten. Die Immobilie liegt in einer freundlichen und herzlichen Nachbarschaft, die durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt ist. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich sofort willkommen fühlen.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ihnen eine bequeme Versorgung garantieren. Supermärkte, Bäckereien und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie alles, was Sie benötigen, schnell erreichen können.

Familien profitieren zudem von der hervorragenden Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten. Diese wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag für Eltern und Kinder erleichtert. Auch andere wichtige Gebäude, wie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, befinden sich in der Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls optimal. Haltestellen sind in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können.

Dieses Einfamilienhaus in Fusternberg bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer lebendigen und einladenden Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

292500 €

1.598,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.598,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.330 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.053 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Nobel & Partner auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Nobel & Partner übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Nobel & Partner auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nobel&Partner ImmobilienexpertenGewerblicher Anbieter

Trapüpstraße 18, 46483 Wesel

Partnerschaft

Marc Nobel Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hf6255

Referenznummer: NP_2024_110