1750 qm Grundstück mit Zweifamilienhaus - Garagen, Keller, Dachboden
Ein Familiendomizil mit Potential - 250 Quadratmeter Wohnfläche (aufgeteilt auf zwei Etagen/Wohneinheiten), Dachboden, Keller, zwei Garagen und 1750 Quadratmeter Grund!
Dieses, etwas in die Jahre gekommene, aber immer liebevoll gepflegte und altehrwürdige Zweifamilienhaus, knapp außerhalb von Wels, bietet auf zwei Etagen jede Menge Platz.
Das Erdgeschoß unterteilt sich in 4 Zimmer und ein als Küche geplanten Raum (es sind sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden, aber es ist keine Küche verbaut), ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, das Stiegenhaus und im Eingangsbereich ein Vorraum mit großem Fenster und einem kleinen Abstellraum. 2013 wurde im Erdgeschoß teilweise ein neuer Parkettboden verlegt, neue Türen eingebaut und das Badezimmer neugestaltet.
Das Obergeschoß bietet eine Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer (in dem ein stylischer Kachelofen an kalten Tagen wohlige Wärme verströmt), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit gemütlicher Essecke, einem Badezimmer mit Wanne und Toilette, und einen Flur, von wo man auf den westseitigen Balkon kommt.
Darüber gibt es den Dachboden, mit jeder Menge Stauraum und (bei entsprechender behördlicher Bewilligung) die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Untergeschoß bietet neben zwei Garagen eine Werkstatt, den in zwei Bereichen unterteilten Heizraum, wo die 2019 neu verbaute Gastherme untergebrach ist und eine Waschküche.
Auf dem großzügig dimensionierten Grundstück (zwei Bauparzellen mit Altbaumbestand) ist ein Swimmingpool vorhanden (der jedoch schon längere Zeit nicht mehr in Betrieb genommen wurde) und ein kleines Lusthäuschen. Diese beindruckend große Gartenfläche bietet Kindern den perfekten Spielplatz und lässt unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten zu - ein kleines Paradies nahe Wels!
2019 Umstieg von Öl auf Gas
2013 Teilweise Renovierung im Erdgeschoß (Neugestaltung des Badezimmers, neue Türen und teilweise neuer Parkettboden)
2000 Einbau neuer Holzfenster mit 2-facher Verglasung
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot mit außergewöhnlich viel Platz und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676/596 05 17 (Hr. Keck).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule Buchkirchen sind mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 170 m entfernt) gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Drogeriemarkt, Baumärkte, Gartencenter und auch eine Trafik sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 170 m Entfernung, der Autobahnanschluss Wels Nord ist ca. 3000 m entfernt.
