Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Nidderau - Attraktive Kapitalanlage
Kurzbeschreibung
Großzügige 4-Zimmerwohnung mit 130 m² Wohnfläche in einem Dreifamilienhaus, Baujahr 1955, letzte Modernisierung 2022. Ideal als Kapitalanlage mit 1.150 Euro Mieteinnahmen pro Monat. Inklusive großem Balkon, Garage und Stellplatz, Kaufpreis 297.000 Euro.
Objekt
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung in Nidderau/ Erbstadt bietet mit 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das 1955 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert wurde. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist und eine monatliche Mieteinnahme von 1.150 Euro erzielt. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 265 Euro monatlich.
Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit einer Fläche von 13,5 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei gestaltet, lediglich die Dusche ist nicht barrierefrei. Insgesamt stehen Ihnen 187 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 297.000 Euro, wobei eine Provision von 3,57% anfällt.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
297000 €297.000 €
2.284,62 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €3,57 €
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2.284,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 384.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,43 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 6.10
