Wohnung zum Kauf 284.500 € 2 Zimmer 62,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Dormagen-Mitte Dormagen 41539

Monat
2Zimmer
62,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Laufenberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Höhenberg IV-VI

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Wohnen am Höhenberg

Die insgesamt acht 2-Zimmer-Wohnungen (gleicher bzw. gespiegelter Grundriss) des Neubauprojekts Höhenberg IV-VI überzeugen mit einem hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich, an den sich Terrasse oder Balkon anschließen. Auf ca. 63 Quadratmetern Wohnfläche können sich
Singles und Paare wohlfühlen. Ob als Starterwohnung für junge Menschen, pflegeleichter Alterswohnsitz für Senioren oder hervorragend vermietbare Kapitalanlage für Investoren - die Wohnungen dürften gleich mehrere Zielgruppen ansprechen. Der mehr als sechs Quadratmeter große Abstellraum bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihre Waschmaschine, sondern auch für Vorräte und andere Dinge. Dadurch haben Sie alles, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen, auf einer Ebene. Im Bad erwartet Sie dank des Fensters ausreichend Tageslicht und frische Luft.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

284500 €

4.543,28 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.543,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.384 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.084 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 62,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24

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Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frankenstr. 24, 41539 Dormagen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lars JohannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfm55y

Referenznummer: 18121_10