Wohnung zur Miete 1.650 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit In den Nussgärten 6a Nieder-Mörlen Bad Nauheim 61231

Wohnung zur Miete
1650 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

NUSSGÄRTEN Bad Nauheim | Nieder-Mörlen

Neubauprojekt

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Neubau Erstbezug: 3-Zimmer mit großzügigem Garten

Im beliebten Stadtteil Nieder-Mörlen, im Norden Bad Nauheims, entstehen in unverbaubarer Südhanglage drei Wohnhäuser mit insgesamt 15 exklusiven Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 100 bis 165 qm. Die moderne Wohnanlage mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, luftigen Raumhöhen sowie großen Balkonen und Terrassen bietet genug Platz für einen ganz persönlichen Wohlfühlort.
Das Ensemble der drei Wohnhäuser ist nicht nur nach Süden ausgerichtet, sondern entsteht auch in einer unverbaubaren Hanglage. Diese Besonderheit des Grundstücks ermöglicht es die Wohnanlage terrassiert anzulegen. Die unterschiedlichen Gebäudehöhen, die sich daraus ergeben, erzeugen spannende Blickbeziehungen und eine aufgelockerte Staffelung der Wohnanlage. Trotz Hanglage kann jede Wohnung barrierefrei mit dem Aufzug aus der Tiefgarage, die sich komplett unter allen drei Gebäuden erstreckt, erreicht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

In den Nussgärten 6a, Nieder-Mörlen, Bad Nauheim (61231)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Nieder-Mörlen ist mit rund 5.800 Einwohnern der größte Stadtteil Bad Nauheims. Profitieren Sie von einem gewachsenen Umfeld: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, und Grundschule befinden sich unweit Ihres neuen Zuhauses. Im Süden geht Nieder-Mörlen direkt in die Kernstadt Bad Nauheim über. Die Kurstadt hat sich den ganz eigenen Charme des Jugendstils erhalten und erfüllt dennoch alle Bedürfnisse des modernen Menschen. Sie zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur aus, ist geprägt von imposanten Jugendstilanlagen, Altbauvillen sowie dem historischen Kurpark mit großem Teich. Bad Nauheim bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie, Erholung, Sport, ärztlicher Versorgung, Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen sowie eine sehr gute Anbindung an Frankfurt, Bad Homburg und das Rhein-Main-Gebiet. Das Objekt liegt in belebter Gegend in Bad Nauheim. Die Buslinien FB-11, FB-35 und FB-53 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Ärzte, Restaurants, ein Café und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Friseure, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1950 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1650 €

15,71 €/m²

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

4950 €

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinstadt Reiss GmbHGewerblicher Anbieter

Hubert-Vergölst-Str. 9, 61231 Bad Nauheim

Partnerschaft

Frau Cinare ZamanliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfmm5h

Referenznummer: 840099-H1W2

Frau Cinare Zamanli

Heinstadt Reiss GmbH

Wohnung zur Miete1650 €1.650 €Kaltmiete zzgl. NKSCHUFA-BonitätscheckGesponsert3Zimmer105 m²WohnflächeEGGeschoss01.03.2025VerfügbarkeitIn den Nussgärten 6a, Nieder-Mörlen, Bad Nauheim (61231)