Wohnung zum Kauf provisionsfrei 254.500 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Logabirumer Straße 70 Logabirum Leer 26789

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Huneke & Heitz Hoch- und Industriebau GmbH

KFW QNG Neubau mit 6 Wohneinheiten in Leer-Logabirum zu verkaufen

INVESTOREN AUFGEPASST ! NEU STAND 23.03.2025!!!
Aufgrund der hohen Nachfrage wird das Gebäude umgeplant und so errichtet, dass auch das QNG Siegel ausgestellt wird. Somit wäre für Investoren die Abschreibung nach §7b EStG möglich.

Inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige, energetische Gebäudehülle.

Verkauft werden 6 Wohneinheiten in Leer-Logabirum in schlüsselfertiger Bauweise.

In dieser Anzeige wird eine Erdgeschosswohnung mit 67,50m2 Wohnfläche verkauft.

Im letzten Abschnitt dieser Baubeschreibung finden Sie Informationen über die Größe und den Kaufpreis der weiteren Wohneinheiten.

Das Objekt befindet sich derzeit in der Errichtung und wird voraussichtlich Ende Oktober 2025 fertiggestellt.

Aufgrund der energetisch hochwertigen Bauweise kann über die KFW-Bank bei Bedarf ein Betrag in Höhe von 150.000,00€ je

Das Gebäude wird mit 2 Vollgeschossen errichtet. Aus diesem Grund gibt es auch in den Obergeschosswohnungen keine Deckenschrägen, sodass die Räume hinsichtlich der Möglichkeit, Schränke etc. zu stellen, optimal ausgenutzt werden können.

Im gesamten Gebäude bemisst sich die Verkehrsfläche (Flure und Treppenhäuser) einschl. dem separat angeordnetem Technikraum auf ca. 43qm gem. DIN277.
Die Erdgeschosswohnungen werden mit jeweils einer Terrasse und die Obergeschosswohnungen mit jeweils einem Balkon hergestellt.

Wohnung 1:EG links, 67,00qm Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil.
Kaufpreis 254.500,00€
Wohnung 2:EG mittig, 67,00qm Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil.
Kaufpreis 254.500,00€
Wohnung 3:EG rechts, 66,00qm Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil.
Kaufpreis 250.800,00€
Wohnung 4:OG links, 66,00qm Wohnfläche mit Balkon
Kaufpreis 250.800,00€
Wohnung 5:OG mittig, 66,00qm Wohnfläche mit Balkon
Kaufpreis 250.800,00€
Wohnung 6:OG mittig, 66,00qm Wohnfläche mit Balkon
Kaufpreis 250.800,00€

Merkmale und Ausstattung

Gartenanteil
Terrasse
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Estrich
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

254500 €

3.798,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

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100% kostenlos

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.798,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.325 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.559 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Huneke & Heitz Hoch- und Industriebau GmbHGewerblicher Anbieter

Großer Stein 5, 26789 Leer

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Impressum Profil

Online-ID: 2hfz45h

Referenznummer: 2025-001