Reihenendhaus zum Kauf 549.000 € 6 Zimmer 170,8 m²<br/>Wohnfläche 547 m²<br/>Grundstück Bad Godesberg Bonn 53177

Monat
6Zimmer
170,8 m²Wohnfläche
547 m²Grundstück

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Unser Zuhause

Inmitten einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg befindet sich dieses charmante Reihenendhaus mit großem Potenzial. Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde 1958 durch einen Anbau im Erdgeschoss um ein weiteres Zimmer erweitert und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 170 m². Das großzügige Grundstück mit 547 m² lädt mit seinem schönen Garten zum Entspannen ein.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Kombination aus einer attraktiven Lage, einer großzügigen Grundstücksgröße und einem soliden Grundriss macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Bad Godesberg.
Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause in einer der begehrten Wohngegenden Bonns!

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garten
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.213,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.213,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.199 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.034 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 288,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1954

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/reihenendhaus-bonn-alt-godesberg-alt-godesberg-71780"]Exposé-Download[/URL] Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², vermietbare Fläche: 170,82 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 19, Gemarkung: Godesberg, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2hgbw5w

Referenznummer: 71780