Wohnung zum Kauf

300000 €300.000 €3.750 €/m²

Finanzierung ab 1167 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Bad Reichenhall, Bad Reichenhall (83435)

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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit schenkt.

Das großzügige Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern eröffnet einen herrlichen Bergblick und schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus betreten sie die Loggia. Diese fungiert als zusätzlicher, geschützter Raum, der in allen Jahreszeiten genutzt werden kann. Sie ermöglicht es, den Wohnbereich mehr nach draußen zu erweitern und eine Verbindung zur Natur herzustellen. Durch die Überdachung bietet die Loggia Schutz vor Sonne, Regen und Wind, sodass Sie auch an weniger idealen Tagen die frische Luft genießen können. Hier ist der perfekte Ort, um zu entspannen, ein Buch zu lesen oder einfach die Aussicht zu genießen. 
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine entspannende Rückzugsoase und ermöglicht erholsame Nächte. 
Das  dritte lichtdurchflutete Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Büro oder als Gästezimmer - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu verwirklichen.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Aktuell findet die Waschmaschine in der Küche Platz.
In den drei Zimmern befindet sich Parkettboden. Im Flur ist Laminat verlegt. In jedem Raum gibt es Heizkörper.

Ein großzügiger Kellerraum von 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Dinge. Ebenso gibt es einen Gemeinschaftsraum für die Fahrräder. Auch wird im Keller eine Münzwaschmaschine zur Nutzung angeboten.
Die neu installierte Gastherme garantiert Ihnen eine effiziente Beheizung und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die Kaltmiete beträgt seit  Januar 2025 monatlich 754,- EUR, dazu kommen Nebenkosten in Höhe von 321,- EUR, von denen 195,97 EUR umlagefähig sind. Die Wohnung bewohnen seit über 10 Jahren dieselben Mieter. 
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort und atemberaubendem Bergblick in dieser einladenden Wohnung.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir sind bereit, Ihnen bei allen Anliegen inkl. der Finanzierung behilflich zu sein.
W&F Immobilien steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse. Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem bieten wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf Ihre Provision, wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben und gleichzeitig Ihre bestehende Immobilie über uns verkaufen. Stichworte Bundesland: Bayern