Version: 8.1.1Navigation überspringen

Haus zum Kauf · provisionsfrei
3200500 €18.500 €/m²
5Zimmer
173 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
Leben und Arbeiten in der Isarvorstadt
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Außergewöhnliches Townhouse mit großzügigen Freiflächen und Dachgärten sowie direktem Zugang zur Tiefgarage

Das 173 m² große Townhouse erstreckt sich über fünf Etagen, vom UG bis zum 3. OG, und verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein optionaler Innenlift ermöglicht zusätzlichen Komfort und verbindet alle Ebenen.

Das Raumkonzept umfasst auf jeder Etage klar strukturierte und vielseitig nutzbare Bereiche, die alle Wohnbedürfnisse abdecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Essbereich, die sich zur sonnigen Südterrasse öffnet und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.

Die oberen Etagen bieten flexible Wohn- und Rückzugsräume, die im vierten Obergeschoss in einer großzügigen Dachterrasse mit integriertem Dachgarten abschließen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12/2026
  • Tiefgarage
  • Terrasse

Lage

Maistraße 55, Am alten südlichen Friedhof, München (80337)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Objekt liegt im lebendigen Stadtteil Isarvorstadt, direkt angrenzend an das beliebte Glockenbachviertel.

Diese zentrale Lage vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Isar, die grüne Erholungsflächen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet, wie etwa der Flaucher und das Schyrenbad.

Die ruhige Atmosphäre der Maistraße bildet einen angenehmen Kontrast zum pulsierenden Stadtleben, das nur wenige Schritte entfernt liegt.

Geprägt von traditionellen Altbauten, bietet die Isarvorstadt schnellen Zugang zu wichtigen Knotenpunkten sowie den U-Bahnhöfen Goetheplatz und Sendlinger Tor.

Rund um die Maistraße finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bioläden und Feinkostläden wie das Frischeparadies sowie die Traditionsmetzgereien Gassner und Bauch. Der Viktualienmarkt mit seiner bunten Auswahl an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Auch Feinschmecker kommen auf ihre Kosten: Spitzenrestaurants wie Atlantik Fisch, das Bistro Colette und weitere gehobene Lokale in der Umgebung bieten ein vielfältiges kulinarisches Angebot.

Kulturelle Vielfalt bieten das Volkstheater, das Gärtnerplatztheater, der Bahnwärter Thiel, die Alte Utting, sowie das Wirtshaus am Schlachthof und das Fraunhofer.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
3200500 €
18.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
18.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
20.408 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Raumplanungskonzept inkl. Ausstattung kann individuell auf ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst bzw. geändert werden.

Alle dargestellten Visualisierungen und Einrichtungselemente sind aus der Perspektive des Illustrators erstellt und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Sie stellen kein verbindliches Angebot dar.

Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Für Vorabinformationen stehen wir Ihnen jederzeit – auch telefonisch – zur Verfügung.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CGM Capital Grundbesitz München GmbHGewerblicher Anbieter
Tölzerstrasse 12a , 82031 Grünwald
partner badge
Partnerschaft
Herr Alexander DavidDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hgdn5a
Referenznummer: WE 11 | SH3
Herr Alexander David
CGM Capital Grundbesitz München GmbH