Einfamilienhaus zur Miete

2536.36 €2.536 €Nettokaltmiete

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5Zimmer

149 m²Wohnfläche

152 m²Grundstück

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Wien (1220)

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Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Breitenlee, der Garten ist südseitig ausgerichtet. Das Moderne Niedrigenergiehaus wird mit einer Luft Wärmepumpe beheizt.
Der Grundriss bietet mit allen 3 Ebenen + Vollkeller Platz für sehr viel Möglichkeiten.

EG: Eingangsbereich, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Wc mit Waschbecken, Terrasse und Garten
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
DG: 20m² Terrasse, 1 Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Dusche und Doppelwaschbecken
Keller: 51m², Technikraum (inkl. Waschmaschinen Anschluss), 2 Räume, eventuell Büro oder Fitnessraum


Die Ausstattung
. Wärmepumpe (Warmwasserspeicher im Keller)
. Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
. 1 PKW-Abstellplatz inklusive
. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller
. elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und im Eingangsbereich
. Terrassenverfliesung auf der Dachterrasse
. Weiße Innentüren und Holzzargen

Lage
- In 2 Geh- Minuten befindet sich die Busstation und div. Nahversorger (Bipa, Penny..etc)
- In Sonniger Grün Lage
- Gute Anbindung über die S2 und Gewerbepark Stadlau

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Albrecht Kospach 0676/85 25 65-300 oder unter a.kospach@sonnenimmo.at
Gerne auch per WhatsApp.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2536,36	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	253,64
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Gesamtbetrag	€	2790

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Heizwärmebedarf:	25.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen