Mehrfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €3.395 €/m²

Finanzierung ab 2655 €/Monat

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9Zimmer

200 m²Wohnfläche

815 m²Grundstück

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Straubing, Straubing (94315)

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Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Straubing - über 6 % Mietrendite! Die Kombination aus einem vermieteten MFH und einem verpachteten Autohandel ist perfekt für Kapitalanleger oder natürlich zu Selbstnutzung.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Straubing. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Objekt ist geschickt aufgeteilt und daher an 5 Parteien vermietet (siehe Grundrisse).

Das Grundstück umfasst 815 m² und ist teilweise an einen Autohandel verpachtet (Siehe Bilder). Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein vermietetes Apartment. Es gibt 2 Einfahrten zum Grundstück.

Ausstattung & Nutzung:

. Modernisierte Immobilie, gepflegter Zustand, Genehmigung für einen Autohandel
. Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
. Buderus-Zentralheizung (Öl) aus 2005
. Einbauküche vorhanden
. Keller für zusätzlichen Stauraum
. 3 Garagen, davon 2 vermietet

Ertragsstarke Kapitalanlage:

. Das Haus ist an 5 Parteien vermietet
. Vermietetes Apartment auf dem Grundstück
. Verpachtung des Grundstücks an einen Autohandel mit Platz für circa 22 Autos
. Jährliche Netto-Mieteinnahmen komplett ca. 42.600 €
. Mietrendite über 6 %
. Warmvermietete Aufstellung liegt vor

Die Mischgebietslage bietet eine flexible Nutzung, sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke. Dank der zentralen Lage in Straubing ist eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen gesichert.

Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die eine solide Rendite und langfristige Einnahmesicherheit suchen.

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Sonstiges Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.


Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert