Einfamilienhaus zum Kauf

120500 €120.500 €

Finanzierung ab 502 €/Monat

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1.200 m²Grundstück

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Oberlichtenau, Lichtenau (09244)

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Auerswalde/Waldsiedlung
Sie wollen bauen, suchen Ruhe und wollen die Natur genießen? Dann sollten Sie
dieses wunderbare und ebene Grundstück in 09244 Auerswalde, besichtigen. In einer sehr ruhigen Siedlung mit angrenzendem Wald befinden sich ca. 1.225 m² Land, die darauf warten, bebaut zu werden. Für 120.500,00 € ist dieses Grundstück zu haben. Die Nachbargrundstücke haben ähnliche Größen und sind mit kleineren Einfamilienhäusern inklusiver gepflegter Gärten bebaut. Einige Grundstücke werden als Wochenendgrundstücke genutzt. Auf einem Nachbargrundstück wurde 2022 ein neues Einfamilienhaus errichtet.
Auf Grund der Größe eignet sich das rechteckige Grundstück auch für Häuser mit großer Grundfläche und ist bestens für den Bau von großen Bungalows geeignet. Der Gartenteil des Grundstücks befindet sich im Süden.
Das Grundstück ist mit Wasser und Strom erschlossen. Für das Schmutzwasser muss eine vollbiologische Kläranlage, sowie eine Zisterne, in der das geklärte Wasser und das Regenwasser zwischen gespeichert wird, errichtet werden.

Das Grundstück ist zum Teil mit Wildwuchs bewachsen. Ein alter Gartenbungalow muss vor Baubeginn vom Erwerber abgerissen werden.
Die Grundstücksdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben übernehme ich nicht.
Es besteht Bauträgerbindung. Möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie mich, Falk Richter, unter der 0151 19066124.

Wichtig zu wissen! Beim Grundstückserwerb werden Grundstückserwerbskosten, wie die Maklergebühr, Kosten für den Notar und eine Grunderwerbssteuer fällig. Beim Hausbau entstehen weitere Kosten, die sogenannten Baunebenkosten, die nicht im Hauspreis enthalten sind und von der Beschaffenheit des Baugrundstücks und der Hausgröße abhängig sind. Jedes Grundstück ist anders und jedes Haus hat seine Besonderheiten. Deshalb rate ich, sich vorher genau zu informieren. Möchten Sie mehr darüber wissen? In einem persönlichen Gespräch berate ich Sie dazu gern. Kontakt unter Falk Richter 0151 19066124. Baufinanzierung Sie möchten wissen, inwieweit diese Immobilie für Sie finanziell passt? Sprechen Sie mit dem Baufinanzierungsexperten Thomas Weißenborn, den Sie unter der 00 49 171 5537655 telefonisch erreichen. In einem persönlichen Beratungsgespräch bekommen Sie Klarheit, welche Investitionssumme Sie für ein Bauvorhaben benötigen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen müssen und welche Banken Ihr Bauvorhaben finanzieren möchten. Das Bauwerk - Haus Ein Haus im Bauhausstil mit viel Raffinesse, ist dieses Einfamilienhaus. Bei der Innenraumgestaltung waren viel Tageslicht, eine gute Sicht in den Garten und Platz für einen Familie mit bis zu zwei Kindern sowie die Möglichkeit zum Homeoffice die wichtigsten Kriterien. Die äußere Gestaltung prägen auskragende Bauteile, großflächige Fenster sowie die Dreifarboptik. Diese drei Merkmale ergeben zusammen ein sehr modern gestaltetes Gebäude.
Zum Wohnen, Kochen, Essen, sich mit Freunden und Familie treffen und dabei die Gemeinsamkeit erleben können Sie in dem offenen, hellen und über 50 m² großen Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss mit Schlafzimmer, separater Ankleide, einem Bad, zwei Kinderzimmern und einer Galerie, die als Homeoffice, als Ort der Entspannung oder beides gleichzeitig genutzt werden kann. Zudem wurde das Bad so geplant, dass Sie es vom Schlafzimmer und vom Flur aus erreichen können. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca.
157 m² und kostet bezugsfertig gemäß Baubeschreibung Bauwerk 555.550,- €.

Die Abbildungen beinhalten Sonderausstattungen, die nicht im angegebenen Hauspreis enthalten sind.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung