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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
735415 €5.739 €/m²
5Zimmer
128,1 m²Wohnfläche
268,8 m²Grundstück

Teil eines Projekts
Neubauprojekt | Familienquartier „Mühlengärten“ | Naturidylle in Nürnberg-Lohhof
Neubauprojekt
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GERASMÜHLE: NEUE HÄUSER - in einem Jahr einziehen!

Durchdachte Grundrisse, ein cleveres Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume, Terrasse und Garten — all das erwartet Sie in Ihrem künftigen Zuhause.
Im zweiten Bauabschnitt des Familienquartiers Mühlengärten entstehen moderne Reihenhäuser in idyllischer Lage. Einziehen können Sie bereits im Dezember 2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2025
  • Carport
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Krottenbach / Mühlhof, Nürnberg (90453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Lohhof leben Sie an einem herrlichen Ort, wo sich Stadt, Land und Fluss treffen. Dadurch eröffnet Ihnen Ihr neues Zuhause viele Möglichkeiten, sei es ein Picknick im Rednitzgrund oder ein ausgedehnter Spaziergang in den Wald am Klingengraben, auch Teufelsschlucht genannt. Hinter dem etwas schaurigen Namen versteckt sich eine kleine,wildromantische Schlucht mit wunderschön naturbelassenen Wegen. Der Zugang zum Stadtwäldchen befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre.

In direkter Nachbarschaft vereint außerdem der Weiler Gerasmühle im Stile eines Museumsdorfs alte Industriekultur und Wohnhäuser des 18. und 19. Jahrhunderts. Für Familien mit Kleinkindern gibt es in der näheren Umgebung mehrere Spielplätze und Kindergärten.

Auch die nächsten Grundschulen liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Eine Auswahl an Drogerie- und Supermärkten bietet entspanntes Einkaufen in der Nähe. Sollten Sie einmal keine Lust zum Kochen haben, empfehlen sich mehrere Restaurants im direkten Umfeld.

Die Buslinie 82 bietet mit der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtbus fährt Sie bis zur Haltestelle Reichelsdorf Bahnhof. Dieser wird von der S-Bahn-Linie S2 (Roth – Nürnberg – Altdorf) bedient und ist mit der Stadtbuslinie 62 (Röthenbach – Eibach) verknüpft.

Mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie Eibach und Stein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
735415 €
5.739,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.317 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.324 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Mobil: 0171/2617909
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marilyn Gernbacher
Frau Marilyn GernbacherDein Kontakt
Online-ID: 2hgpf53
Referenznummer: MAG Loh-1-2
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen