Bürofläche zur Miete provisionsfrei 3.600 € 5 Zimmer 162,2 m²<br/>Bürofläche Halensee Berlin 10711

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
3600 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
162,2 m²Bürofläche

Frau Dirk Kühnold

Kühnold Immobilien GmbH

Sanierter Altbau in Ku`Damm Seitenstraße

Katharinenstraße 8 in 10711 Berlin Wilmersdorf

Der Altbau wurde in den Neunziger Jahren aufwendig saniert.
Die Gewerbefläche befindet sich im 2. OG des Gartenhauses (sehr ruhig) und ist derzeit in Empfang, 5 Büro-Räume, Teeküche, Serverraum und 1 WC aufgeteilt. Es gibt einen kleinen "Raucherbalkon".

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der allerdings immer an den Halbgeschossen im Treppenhaus hält. Somit ist leider keine Barrierefreiheit gegeben.

Der Eigentümer wird auf seine Kosten den Bodenbelag erneuern. Vorgesehen ist Parkett aus Eiche geölt.
Wir haben dem Exposé ein beispielhaftes Bild aus einer anderen Etage beigefügt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Halensee, Berlin (10711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße des Kurfürstendammes (2 Gehminuten). 2 weitere Gehminuten sind es bis zum S-Bahnhof Halensee (Ringbahn). Zur Stadtautobahn sind es nur 2 Fahrminuten.

Der Parkraum in der Katahrinenstraße ist unbewirtschaftet - Parken kostet hier also nichts.

Dem Objekt direkt gegenüber gibt es einen Wohnkomplex mit über 200 Parkplätzen.
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu dieser Hausverwaltung. Fast alle unsere Mieter im Haus Katharinenstraße 8 parken dort. Ihre Kunden können Ihr Fahrzeug problemlos auf dem naheliegenden NETTO-Parkplatz (1 Gehminute entfernt) abstellen und mit einer Parkscheibe eine Stunde umsonst parken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

4100 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3600 €

Nebenkosten

500 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

Drei Bruttowarmmieten

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 162,24 m², Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kühnold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Miquelstr. 7, 14199 Berlin

Frau Dirk KühnoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hgzn52

Referenznummer: 6333#pKVpr