Einfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 920 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heinrichstraße 11 Radebeul 01445

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
920 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Birt Reichelt

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

Rarität! Villa in der Lößnitz kaufen

Familiensitz in begehrter Wohnlage in der Radebeuler Lößnitz

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft. Es wurde ca. 1910 erbaut und erhielt über die Jahre kleinere Instandhaltungsmaßnahmen. Zahlreiche repräsentative Villen und Weingüter verleihen diesem Wohngebiet einen unverwechselbaren Charme.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Bistros und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Außerdem befindet sich eine Kita und eine Schule im Ort.

Auf zwei Wohnebenen, mit ca. 160 m², bietet das villenähnliche Häuschen eine angenehme Größe für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und befinden sich im großzügigen Flur, mit einer wunderschönen Holztreppe in die obere Etage. In dieser Ebene befindet sich die Küche und der Wohnbereich mit charmantem Erker. Über einen der Wohnräume gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Ebenso gibt es hier ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das Hauptbadezimmer. Über den Flur gelangen Sie auf den schönen und sonnigen Süd-Balkon.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber mit einer separaten Bodenkammer zusätzlichen Stauraum.

Auf dem großzügigen komplett eingezäunten Grundstück befindet sich eine Fertigteilgarage mit Zufahrt zur Straße.
Ein kleines Gartenhaus und der alte Baum- und Strauchbestand bereichern den gemütlichen Garten.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an den Nahverkehr, sowie an die Autobahnanschlussstelle A4 (Dresden-Neustadt) und den Dresdner Flughafen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Wintergarten
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Heinrichstraße 11, Radebeul (01445)

Ein erlesener Standort: Radebeul das Juwel der Sächsischen Weinstraße.

Die große Kreisstadt Radebeul, mit ca. 33.466 Einwohnern, liegt im Elbtal zwischen Dresden und Meißen. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Meißen und das Herzstück der Sächsischen Weinstraße. Mit ihren acht historischen Dorfkernen, den attraktiven Schlossanlagen und zwei Villenvierteln gehört sie zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.

Das Flair von 800 Jahren Weinbautradition ist geprägt von den Elbauen, dem sanften Anstieg der Weinberge, ihren markanten Steilhängen und den darauf folgenden Höhenzügen.
Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über diese einzigartige Landschaft. Im Zusammenspiel mit den mediterran wirkenden, großzügigen Wohnanlagen erlangte Radebeul zu Recht den Ruf des "Sächsischen Nizzas".

Radebeul liegt verkehrsgünstig zur Autobahn A4, nur 15 Minuten entfernt vom Flughafen Dresden, und im Sommerhalbjahr legen auch die Ausflugsschiffe der Sächsischen Dampfschifffahrt in der Stadt an.

Die Stadt ist der ideale Ausgangspunkt für eine der beliebtesten Radwanderstrecken Deutschlands. Auf 82 km führt der Elbradweg am Fluss entlang durch Sachsen.

Um den Dorfanger von Altkötzschenbroda versammeln sich originelle Kneipen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und Pensionen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

540000 €

3.375 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Haftungsbeschränkung

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. Stichworte Nutzfläche: 222,00 m², Gesamtfläche: 222,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1992

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Anbieter der Immobilie

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Weststr. 86, 09116 Chemnitz

Partnerschaft

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Online-ID: 2hh2352

Referenznummer: 2081564