Hotel zum Kauf

2800000 €2.800.000 €

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2.700 m²Grundstück

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Clauiano, Clauiano (33050)

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Wir bieten das "La Corte Dei Vizi" zum Verkauf an, das auf halbem Weg zwischen den Colli Orientali und Palmanova vor den Toren des friaulischen Dorfes Claiuano liegt, das als eines der schönsten Dörfer Italiens anerkannt ist. Das Projekt hat seine Wurzeln in der Renovierung eines 1902 gegründeten Landhauses; Der Kontrast zwischen den ursprünglichen Materialien der Struktur, gemischt mit aktuellen Elementen, macht La Corte Dei Vizi einzigartig und einladend. Auf der Rückseite erstreckt sich der Sommergarten, in den das Schwimmbad in kurzer Entfernung von einem Wasserlauf eingetaucht ist. DIE RENOVIERUNG
Bei dem Bauwerk, an dem die Arbeiten ausgeführt wurden, handelt es sich um ein Gebäude
von 360 m², zu denen 12700 m² Land mit
hohes Baupotenzial.
Das Eigentum des 10.000 m² großen Grundstücks, auf dem es sich befand
einen großen Parkplatz in geschlagenem Kies gebaut, während die
Der Rest ist grün.
Die Arbeiten wurden 2019 offiziell abgeschlossen und gehören zu den
Folgende Ergebnisse sind wichtig:
- Übergang von der Energieklasse G in die Klasse A des Gebäudes
- 20 cm Mantel aus Steinwolle
- Neues Dach mit Holzbalken Nachbildung der Jahre mit
Isolierung im
20 cm und belüftetes Gestein mit Kupferrinnen
- dreifach verglaste Fenster mit Eichenholz im Inneren
und externes Aluminium
einschließlich Einbruchschutz-Rollläden
- 12kW Photovoltaikanlage und Elektro- und
Sanitär mit Wasserpumpen
Hitze der Klasse AAA
- edle Oberflächen wie Eichenholzböden (in der
B&B), Piasentina-Stein
und Ziegel aus den 1900er Jahren, die fachmännisch sandgestrahlt und verfugt wurden
- Jedes System ist zertifiziert und gesetzeskonform
- Es wurden gemauerte Anbauten errichtet
Der Rest wird in den folgenden Punkten behandelt. DIE DERZEITIGE STRUKTUR
Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich
das Restaurant/Bar und der Park, während die erste und die
Die zweite Etage ist dem B&B gewidmet.
a) DAS RESTAURANT UND DIE BAR
Die Art von Restaurant, die die Mitglieder schon immer hatten
definieren wollen, ist der eines Ortes, an dem die Gerichte
gepflegt und erforscht mit einem stets gut gerichteten Blick auf die
Saisonalität und Tradition. Daher ist es notwendig,
Mitarbeiter einstellen, die in der Lage sind,
diese Art von Küche und begleiten Sie sie mit einem Service
auch gepflegt.
Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss und befindet sich im Inneren
ca. 40 Sitzplätze. Die Möbel wurden mit
feine Oberflächen und hat in der Tat Holztische
Massivholzmöbel, Ledersessel und -sessel, Harzböden,
Details aus Holz und Ziegeln.
Im Hauptraum befindet sich ein Designer-Kamin
in der Lage, den gesamten Bereich zu heizen, aber im gesamten Fußboden
Es gibt auch Klimaanlagen warm/kalt.
Der zweite Raum zeichnet sich dadurch aus, dass er vollständig
Veranda mit Hebeschiebetüren, die den Blick freigeben
außen. Die BAR-Aktivität ist komplett mit allen Geräten sowie
Cocktailkonsolen, 4-Wege-eigenes System, Kühltheken,
Weinkeller und Theke.
Auf einer Ausdehnung von ca. 100 Quadratmetern befindet sich das
Großküche komplett aus Komponenten
und ergänzt durch Geräte, Kühlräume und Gefrierschränke und
Alles, was Sie brauchen, um mit voller Kapazität zu arbeiten. Die Etagen
Und die Wände sind aus rutschfestem und schmutzabweisendem Harz gefertigt. Das
Die Abmessungen der Küche ermöglichen eine reibungslose Bewegung
der Anwesenden und die Möglichkeit, jede Gelegenheit zu bewältigen
Restaurant auftauchen.
b) DER PARK
Der Bereich mit dem größten Potenzial ist der Outdoor-Park. Im Sommer
Im Jahr 2021 wurden 125 m² Pavillons mit
Seitliche Verschlüsse, Beleuchtung, Steinfliesen
Piasentina, die es Ihnen ermöglichen, 60 Gedecke sowohl in
bei gutem Wetter als bei schlechtem Wetter.
Darüber hinaus kann der Bereich in der Zwischensaison beheizt werden
dank des Vorhandenseins von zwei zertifizierten Pelletöfen.
Der Park setzt sich mit einem 1500 m² großen Garten fort, in dem es
Gegenwart:
- Schwimmbad 12x6 Meter H150cm
- Kinderbecken 4x4 Meter H70cm
- Römische weiße Travertinfliesen
- 20 Sonnenliegen
- 15 Schirme mit LEDs
- n.2 Lounge-Bereiche
- 9 Holztische mit 8er-Bänken
- DJ-Pult oder jede Bar im Freien
- landwirtschaftliche Bewässerungsanlage mit Zugpumpe
vom Waalweg
- LED-Außenbeleuchtung am Umfang
- Pflanzung von Obstbäumen
- Blumenbeete, die mit verschiedenen Zierpflanzen bepflanzt sind
c) DAS B&B
Im ersten Stock der Struktur befinden sich 3 Zimmer mit
Nutzung von B&B
für insgesamt 8 Betten.
Die Zimmer haben die gleiche Ausstattung wie für die gesamte
Struktur und
Daher sind sie ausgestattet mit:
- Handgehobelter Eichenholzboden
- Sichtziegel auf einem guten Prozentsatz des Raumes
- privates Badezimmer mit Dusche
- Holzmöbel und Kingsize-Betten
- TV und Kaffeemaschine
- Zentralheizung mit Wärmepumpen
- Wandheizung in den Bädern
Eines der drei Zimmer ist geräumiger (ausgestattet mit
Schlafsofa für insgesamt 4 Personen) und ausgestattet mit
Balkon.
In der obersten Etage des Anwesens befindet sich eine Wohnung mit 6
Betten (Doppelbett, 2 Einzelbetten und ein Sofa
B), was zu einem größeren Zustrom von Gästen führt, die
Reisen immer häufiger mit ihren Familien und müssen
Autonomie während ihres Aufenthalts. Dafür
Die Wohnung, wie ihre Beschaffenheit, bietet, im Gegensatz zu
der Schlafzimmer, das Vorhandensein der Küche, des Wohnzimmers und eines
Größeres Badezimmer, das auch mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. DATEN
Grundstück 360 qm und 2700 qm Grundstück.
Komplette Renovierung 2019, Klassenwechsel
Energieklasse G mit hochwertiger Verarbeitung,
handgehobelte Eichenholzböden, Stein
Piacenza, originale Ziegel aus den 1900er Jahren, sandgestrahlt und verfugt
Regola d'arte, 20 cm Mantel aus Steinwolle, Dach
neu mit traditionellen Holzbalken mit Isolierung in
20 cm belüftete Steinwolle und Rinnenoberflächen in
Kupfer. dreifach verglaste Fenster und Türen aus Eichenholz innen und
Externes Aluminium mit Einbruchschutz-Rollläden.
12 KW Photovoltaikanlage und Elektro- und
mit neuen Wärmepumpen der Klasse AAA,
Fußbodenheizung, alles komplett
Möbliert.
3 Zimmer, B&B mit Bad, 8 Betten, in Business mit
Feedback Buchung 9.2 + Appartement 6 Betten mit
Bad und Whirlpool zur privaten Nutzung, vermietbar
völlig unabhängig.
Restaurant im Erdgeschoss Nr. 45 Gedecke, möbliert mit
edle Oberflächen, Tische, Stühle und Hocker aus Massivholz
Leder- und Harzböden mit allen Geräten
Bar, 4-Wege-eigene Anlage; Cocktailkonsolen, Theken
Kühlschrank, Weinkeller, Kamin, möbliertes Rumzimmer,
Abstellraum, lichtdurchflutete Markise mit Hebeschiebefenstern
Gleiten, Vollbeleuchtung und bündige Diffusion sind
auf allen Bereichen.
Erweiterung der Großküche um 100 qm mit Harzen
zertifiziert rutschfest auf dem Boden und schmutzabweisend an den Wänden,
komplett mit allen Geräten, Kühlraum und allem, was
Gebrauchsfertige Ausstattung komplett möbliert.
Sorgfältig bepflanzter Garten mit Hecke und Bäumen
Obst, Bereich mit Park komplett mit Schwimmbad Größe
12m x 6m h.1,50m, zweites Kinderbecken 4m x 4m
H.0.80M mit 3 Pumpen und zwei Filtern für den Einsatz
Öffentliche römische Travertin-Marmorfliesen
weiß, n.20 Liegestühle und n.15 Sonnenschirme mit
Integrierte LED-Beleuchtung, 2 Lounge-Zonen, DJ-Pult,
Landwirtschaftliche Bewässerungsanlage mit Zugpumpe
aus dem Bewässerungsgraben, LED-Außenbeleuchtung, 125 m² Pavillon
mit seitlichen Verschlüssen, Piacenza-Steinfliesen
mit Beleuchtung und Pelletheizung n. 2 Öfen
Zertifiziert, 60 Sitzplätze im Freien mit Tischen und Stühlen.
Systeme und Zertifizierungen gehen von Wohn- zu
Handels-, Firmenwert-, Wein- und Geschenkelager
für die Küchen- und Barproduktion (Teller, Gläser, etc.)
Bauland 2000 Kubikmeter verfügbar + 10.000 Meter
landwirtschaftliche Flächen einschließlich Privatstraße, zweite Zufahrt
zum Gebäude. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Sonstiges Speisesaal, Gäste-Suiten, Außenschwimmbad, Whirlpool, Sporteinrichtungen, Weinkeller, Ladestation fur Elektrofahrzeuge Stichworte Wohnfläche: 2.700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, 1 Etagen