Büro-/Praxisfläche zum Kauf

132500 €132.500 €

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2Zimmer

ab 43 m²Teilbarkeit

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An der Altmühl 19, Riedenburg, Riedenburg (93339)

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Die Eigentumswohnung besticht durch ihre traumhafte Lage, massive Bauweise, durchdachte Raumaufteilung sowie gehobene Ausstattung.

Raumaufteilung:

Dachgeschoss: Diele, Ess- Wohnzimmer, Küche mit EBK, Ostbalkon (überdacht), Schlafzimmer, Bad: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Sonstiges: großzügiger Kellerraum

Fakten:
- Zentralhzg. Gas + Wasser Enthärtungsanlage;
- Außenwände aus 36,5 cm Thermopor Ziegel;
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte;
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Fensterbänken in Marmor;
- Rollläden an allen Fenstern;
- Zimmertüren mit Eichenholz furniert;
- Böden: hochwertiger Eiche Parkettböden und Fliesen;
- Kabelanschluss mit Mehrfachverteilung;
- Aktuell ist die Wohnung vermietet;
- DSL 175 Mbit/s verfügbar;
- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden;
uvm.


Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 3 stilgerecht zusammengebauten Satteldachhäusern mit 4 Gewerbeeinheiten und 12 Wohneinheiten.

Standort Drei-Burgen-Stadt Riedenburg

Der Luftkurort Riedenburg ist mit seinen ca. 6.200 Einwohnern eine der schönsten Städte im Altmühltal. Direkt durch die Stadt läuft der Main-Donau-Kanal.

Mehr als 100 Handwerksbetriebe und rund 80 Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breitgefächerte Palette an Produkten und Dienstleistungen und unterstreichen die Funktion Riedenburgs als Unterzentrum. Riedenburg hat als Einkaufstadt einiges zu bieten.

Dies gilt in gleicher Weise auch für die Gastronomie und Hotellerie, die seit der Fertigstellung des Main-Donau-Kanals einen sehr erfreulichen Aufschwung erfahren hat. Riedenburg setzt daher heute verstärkt auf den Fremdenverkehr und ist bestrebt, die in reichem Maße vorhandenen Schönheiten der Landschaft und das erhaltene kulturhistorische Erbe als Standortvorteile zu nutzen.

Des Weiteren verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur: Zwei Kindergärten, ein Waldkindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grund- und Mittelschule, zwei Realschulen, eine gute medizinische Versorgung und unzählige Freizeitmöglichkeiten schaffen hier eine bemerkenswerte Wohnqualität. Ein Gymnasium ist in der 15 km entfernten Kreisstadt Kelheim zu finden. Busverbindungen sind vorhanden. Nach Ingolstadt sind es 40 km, nach Regensburg 43 km. Mehr unter www.riedenburg.de Besichtigung Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen.

Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen unter 08461/70238 oder unter info@immobilien-mitzam.de an.