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Reihenendhaus zum Kauf
325000 €4.856 €/m²
4Zimmer
81,4 m²Wohnfläche
286 m²Grundstück

Herr Dieter Kirchhoff
AH Nordsee Immobilien GmbH

Stilvolles Friesenendhaus in Toplage am Seedeich

Direkt am Seedeich im Ortsteil Norderhafen lädt die traumhaft schöne Lage zu Spaziergängen am Meer ein, über eine breite Treppe (mit Dusche) geht es zum Baden in die Nordsee. Kurzentrum, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Fährhafen sind fußläufig zu erreichen, zu weiteren ca. vier Kilometer entfernten Badestellen empfiehlt sich das Fahrrad.

In atemberaubender Schönheit präsentiert sich dieser exklusive Friesenhof, bestehend aus drei reetgedeckten Reihenhaus-Ensembles. Stilvoll harmonieren die Reetdächer mit den Giebeln und Gauben, den Friesentüren und isolierverglasten Sprossenfenstern.
Der gesamte Friesenhof wurde auf einem ca. 6.200 m² großen Grundstück erbaut. Das hier angebotene Endhaus, mit eigenem Grundbuch und auf eigenem Fundament mit Bodenplatte stehend, liegt in erster Reihe zum Deich. Diese Häuserzeile mit sieben Hausteilen wurde 1994 errichtet und steht auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. Bei der hochwertigen Bauausführung wurden die Richtlinien für optimale Schall- und Wärmedämmung beachtet.
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Herrlich weitläufig und mit sehr gepflegten Rasenflächen, dem landestypischen Friesenwall sowie einer Einfriedung aus lebenden Hecken unterstreicht das Grundstück das repräsentative Ambiente. Auf der großzügigen Terrasse (ca. 32 m²) stehen Strandkorb und Gartenmöbel für ein gemütliches Beisammensein bereit.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Elektro Heizung.
Die regelmäßige Pflege des Reetdaches obliegt einer Fachfirma, mit der Instandhaltung des ganzen Anwesens ist eine Verwaltung betraut.
Die Terrasse ist mit 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt.
Zum Hausteil gehört ein Pkw-Stellplatz.
Das Haus befindet sich in der Ferienvermietung, die exklusive Ausstattung und die tolle Lage garantieren eine sehr gute Buchungslage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Terrakotta
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nordstrand (25845)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordstrand ragt als Halbinsel in das einzigartige schleswig-holsteinische Wattenmeer und UNESCO Weltnaturerbe. Hier ist die Weite und Stille zu Hause, hier ist Nordfriesland noch typisch und echt. Das Seeheilbad Nordstrand mit der Anbindung an das Festland über einen Straßendamm entwickelt sich zunehmend zum Geheimtipp für Nordseeliebhaber.

Wer lieber rausgeht als ausgeht erliegt der Faszination des Wattenmeeres, den Gezeiten, dem Panorama der Halligen, traumhaften Sonnenuntergängen und dem gesunden Meeresreizklima. Keine andere Urlaubsregion an der Küste bietet ein vergleichbares Angebot, um in die Welt der nordfriesischen Halligen und Inseln einzutauchen. Vom Hafen Strucklahnungshörn starten regelmäßige Fährverbindungen zur Nachbarinsel Pellworm sowie saisonabhängige Verbindungen mit Ausflugsschiffen in die nordfriesische Insel- und Halligwelt sowie nach Sylt. Bei Ebbe eine Wattwanderung oder eine Kutschfahrt zur kleinen Hallig Südfall, bei Flut eintauchen in die Nordsee, Surfen oder relaxen im Strandkorb am grünen Badestrand, die Halbinsel und das Natur- und Vogelschutzgebiet Beltringharder Koog mit der typischen Flora und Fauna des Wattenmeeres bei einer Radtour über verkehrsarme Wege erkunden, der Besuch eines landestypischen Cafés oder eines Restaurants mit Meerblick. Auf den Speisekarten finden sich Spezialitäten wie das "nordfriesische Nationalgetränk Pharisäer", Gerichte vom Salzwiesenlamm und natürlich Fisch. Fangfrische Krabben gibt es am Hafen direkt vom Kutter. Nordstrand macht glücklich!

Den ca. 2.500 Einwohnern und Feriengästen bietet Nordstrand im Ortsteil Süderhafen einen Jachthafen und im Ortsteil Norderhafen ein Kurzentrum mit Schwimmbad, Sauna- und Wellnessangeboten. Ein Supermarkt, ärztliche Versorgung, Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden, Buslinien verbinden die Ortsteile sowie Anbindung ans Festland. Der Elektromobilität werden mehrere E-Autotankstellen und ein E-Autoverleih gerecht.

Husum, die malerischen Kreisstadt Nordfrieslands mit bezauberndem maritimem Flair, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bahnhof und Bundesstraße 5 führen Richtung Süden nach Hamburg und Richtung Norden nach Sylt und Dänemark.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
325000 €
4.855,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.855,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
852 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.674 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist beauftragt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

AH Nordsee Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstr. 27, 25826 Sankt Peter-Ording
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Partnerschaft
Herr Dieter KirchhoffDein Kontakt
Online-ID: 2hhd65g
Referenznummer: DC-HUS1431
Herr Dieter Kirchhoff
AH Nordsee Immobilien GmbH