Bürofläche zur Miete

2280 €2.280 €Nettomiete zzgl. NK

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7Zimmer

253 m²Bürofläche

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Lamboy, Hanau (63452)

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Die angebotene, ca. 253 m2 große, außergewöhnliche, sehr schön geschnittene Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines repräsentativen Gebäudes. Das denkmalgeschützte, voll unterkellerte Bürogebäude aus Baujahr 1910 wurde 2001 umfänglich saniert und wird aktuell ausschließlich gewerblich genutzt.
Beide Etagen der Mieteinheit sind jeweils über das helle Turmtreppenhaus und über separate Zugänge erreichbar. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis in die 3. Etage.

Die ansprechende Fläche öffnet sich repräsentativ mit Blick in den, mit Holzbalken offen gestalteten, Empfangsbereich. Von hier aus erreichen Sie fünf weitere Büroräume und zwei separate Kunden- / Personaltoiletten. Einer der Büroräume ist bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Der noch offen gestaltete Grundriss dieser Fläche kann individuell umgenutzt werden und und bietet durch kleinere abgetrennte Einheiten ( müssen noch realisiert werden) genügend Raum für die gewünschte Privatsphäre.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie innerhalb der Mieteinheit in den verglasten Galeriebereich im Dachgeschoss. Hier befinden sich der integrierte Küchenbereich und ein weiterer, abgetrennter Raum für eine individuelle Nutzung.

Somit stehen Ihnen insgesamt sieben Büro- bzw. Besprechungsräume zur flexiblen Nutzung bereit.

Das repräsentative Gesamtgebäudes und die Mietfläche sind sehr gepflegt.

Im Außenbereich stehen Ihnen zusätzlich vier Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung (je € 35,- / Stellplatz / mtl.).

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne besichtigen wir mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis 2 MNKM zzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Die genannten Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Verkäufer / Vermieter, bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen